Nassaukade 68-21052 CR AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Fraai en klassiek appartement van circa 75 m² op de tweede verdieping in een statig pand uit 1889. Het appartement heeft een mooi en vrij uitzicht op de Nassaukade en Singelgracht. Aan de voorzijde heeft het appartement een balkon op het zuidoosten. Daarnaast is het pand gelegen op eigen grond, toch fijn in Amsterdam! ENGLISH TEXT BELOW INDELING Gemeenschappelijke verzorgde entree met toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop een twee diepe kasten voor garderobe en opslag. Binnenkomst in de royale woonkamer met halfopen keuken. Het licht is wat hier direct opvalt door de ligging op het zuidoosten, het hoge plafond en geen directe overburen. De woonkamer heeft aan de voorzijde aan weerszijden grote ramen en in het midden openslaande deuren naar het balkon. De keuken is keurig afgewerkt en o.a. voorzien van een gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, ijskast en vriezer, daarnaast veel opbergruimte. Op dit moment wordt het appartement als een "loft" bewoond, dat wil zeggen alles staat in open verbinding met elkaar. De slaapkamer is aansluitend op de woonkamer en gelegen aan de rustige achterzijde. Aansluitend een halletje met toilet en wasruimte. De badkamer is compleet met een ligbad, wastafel en inloopdouche. Om een beeld te krijgen van de mogelijkheden hebben wij een alternatieve plattegrond toegevoegd. LIGGING Mooie ligging tussen het groen aan de recent vernieuwde Nassaukade met een boulevard langs het water. Op loopafstand van de Jordaan, met de gezellige Westerstraat, de Haarlemmerdijk en -straat en het Hugo de Grootplein voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. Parlotte, Back to Black, YamYam en Morgan&Mees. Op zaterdag de Lindengracht markt en de boeren Noordermarkt, en op maandag de vintage markt, met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark, de Centrale Markthal, de Houthavens, Westelijke Eilanden en Het Stenen Hoofd voor de nodige (culturele) ontspanning. Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 3, 5, 18, 19 en 21. Daarnaast is NS-treinstation Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 105. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is 2 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden. Daarnaast is er sinds kort de optie om in de nieuwe Singelgrachtgarage te parkeren (gratis toegankelijk voor vergunninghouders). VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit vier leden en wordt beheerd door de leden zelf. De actuele servicekosten zijn € 120,- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Klassiek pand met hoge plafonds, paneeldeuren en visgraatparket; - Balkon aan de voorzijde van circa 2 m²; - Mooi uitzicht op het water van de Singelgracht; - Ligging aan de recent vernieuwde Nassaukade; - Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer; - Hardhouten kozijnen aan de voor- en achterzijde met dubbel glas; - VvE met 4 leden, servicekosten € 120,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION An attractive apartment with traditional features and a floor surface area of around 75m², on the second floor of an elegant building dating from 1889. The apartment enjoys lovely unobstructed views of Nassaukade and Singelgracht. At the front is a south-east facing balcony. And the property is on freehold land - no minor consideration in Amsterdam! LAYOUT Shared smart entrance, leading to the apartment entrance on the second floor. There are two deep cupboards on the landing, for coats and storage. Upon entering, you find yourself in the spacious living room and semi-open kitchen. A particularly striking feature here is how bright the room is, thanks to its south-east facing aspect, high ceiling, and absence of neighbours opposite. At the front of the living room are large windows on either side, with French windows in the middle that open out onto the balcony. The kitchen is stylishly designed and is equipped with a gas cooker with two ovens, a fridge and freezer, an extractor, and plenty of cupboard space. The property currently serves as loft apartment - that is, with very few interior walls. The bedroom is adjacent to the living room and is situated at the quiet rear. There is a small hall with a toilet and utility room nearby. The bathroom comes complete with a bath, walk-in shower, and sink. To give you an idea of the available options, we have added a second floor plan. LOCATION Attractive location among the greenery on the recently upgraded Nassaukade, with a pathway along the water. Within walking distance of the Jordaan district, with lively Westerstraat, Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat, and Hugo de Grootplein, for all your day-to-day shopping needs. There are numerous friendly bars and good restaurants nearby too, such as Parlotte, Back to Black, YamYam, and Morgan & Mees. Every Saturday there is the market on Lindengracht and the farmers’ market at Noordermarkt, with a huge variety of stalls. The vintage market takes place on Mondays. The apartment is situated just a short distance from Westerpark, the Centrale Markthal, Houthavens, Westelijke Eilanden, and Het Stenen Hoofd - home to numerous cultural and leisure events. There are various bus and tram routes that pass very close by, including lines 3, 5, 18, 19, and 21. For rail users, Amsterdam Central Station and Sloterdijk are within easy cycling distance. Travelling by car, you can be on the A10 Ring Road in a matter of minutes (junction S105). Street parking is available with a permit (the current waiting time is two months for those currently not in possession of a permit for elsewhere in the city). Owners of electric cars are given priority, subject to certain conditions. The recently opened Singelgrachtgarage car park is also available (free of charge to permit holders). OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association has four members and is managed internally. The current service charges are €120 per month and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is on freehold land. PARTICULARS - Floor surface area of around 75 m²; - Traditional building, with high ceilings, panelled doors, and herringbone parquet flooring; - Balcony at the front of the apartment; - Excellent views over the waters of Singelgracht; - Located on the recently renovated Nassaukade; - Option for creating a second bedroom; - Hardwood window frames at the front and rear, with double glazing; - Owners’ association of four members, service charges €120 per month; - Situated on freehold land; - Energy Label A; - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.