Pastoor de Fauwestraat 26091 NS LeveroyLeveroy

Ga je mee verliefd worden? Droom jij van het wonen in een gemeentelijk monument waar je de historie kan voelen en tegelijk geniet van de ruimte van deze voormalige kapelanie? Bij deze bijzondere vrijstaande kapelanie-woning beleef je de historie, de ruimte en het hedendaags comfort allemaal tegelijk! A L G E M E E N De kapelanie werd gebouwd in 1924 en is ontworpen door de architect Jos Wielders, wiens werk werd beïnvloed door de Amsterdamse School waarbij het gebruik van veel baksteen een van de kenmerken was. Deze kapelanie is daar een prachtig voorbeeld van. In de kapelaniewoning zijn veel elementen bewaard gebleven zoals de huidige kantoor-werkkamer waar in het verleden de bibliotheek van Leveroy zijn plek had. Ook de prachtige trapopgang en de raampartijen met verdeling kenmerken de woning. Alle moderniseringen zijn met gevoel voor de historie en de beleving daarvan doorgevoerd. De woning is geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2008 is het gehele hoofddak vernieuwd en geïsoleerd, de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, er is airco aangebracht in 2018 en de combiketel is in 2020 vernieuwd. In 2022 zijn er 24 zonnepanelen aangebracht. De woning heeft een mooi definitief energielabel C. De woning heeft zeer veel leefruimte en een woonoppervlakte van 202 m² en een overige inpandige ruimte van 20 m². De tuinkamer geeft nog eens 25 m² leefruimte. De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van 40 m². Deze vrijstaande kapelanie-woning is gelegen op een mooi hoekperceel van 625 m² op een centrale locatie in het kerkdorp Leveroy. L O C A T I E Leveroy is een kerkdorp in de gemeente Nederweert en ligt in het uitgestrekte buitengebied te midden van landerijen, natuur en bosgebied. De ruimtelijke opzet en het rustige karakter van deze mooie plek ten zuidoosten van Nederweert zorgen voor een stille leefomgeving. In Leveroy is een basisschool aanwezig. Deze ligt op circa 100 meter van de woning. Naast een bakkerij, verswinkel en Gastrobar Zest vind je de overige voorzieningen 2 kilometer verderop, in de nabijgelegen kern van Heythuysen. Door de belangrijke ontsluitingswegen N280 en A2, is Leveroy zeer gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Roermond. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * Karakteristieke vrijstaande kapelanie-woning * Bijzonder veel leefruimte in de woning * Geheel gemoderniseerd en instapklaar * Energielabel C en 24 zonnepanelen * Met maar liefst vijf royale slaapkamers * Vrijstaande garage met oprit I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D De charmante entrée ligt enigszins verscholen aan de linkerzijde van de woning. Met een opstapje sta je voor de fraaie authentieke voordeur. Na binnenkomst ben je in het voorportaal met directe toegang naar de kantoorkamer die in het verleden als bibliotheek van het dorp in gebruik is geweest. Vervolgens kom je in de gang met onder andere de prachtige trapopgang naar de verdieping. Je wordt hier ook verrast door het vele daglicht en het mooie glas-in-loodraam. Deze gang geeft toegang naar de ideale provisiekelder, garderoberuimte en de moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer heeft optisch een tweedeling in het zitgedeelte met sfeervolle gashaard en een eetgedeelte. Vanuit deze charmante woonkamer zijn kamer-en-suite deuren naar ruime woonkeuken. Deze woonkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en is in 2003 in bijpassende stijl modern ingericht. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. De keukenapparatuur is recent vernieuwd. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken is een ideale aanvulling op de keukeninrichting en hier zijn ook de witgoedaansluitingen aangebracht. In de bijkeuken is er via een vlizotrap toegang naar een vliering/zolder. Hier is de Nefit Trendline HRC combiketel geplaatst. Aan de achterzijde van de woning is een verrassende tuinkamer gerealiseerd waar je vanuit de gang en vanuit de bijkeuken naar toe kan. De tuinkamer heeft een mooie oppervlakte en ligt wat hoger ten opzichte van de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Via de prachtige trapopgang bereik je de gang op de verdieping. Deze geeft toegang aan vier volwaardige en ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een mooie maatvoering zodat je keuzemogelijkheden hebt hoe je deze wilt inrichten en gebruiken. De badkamer is in 2014 vernieuwd en ingericht met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met ingebouwde wastafel en vrijhangend closet. T W E E D E V E R D I E P I N G Vanuit de gang op de eerste verdieping is een deur met daarachter de trap naar de tweede verdieping. Wanneer je dan bovenkomt word je overvallen door het welbekende wow-gevoel! De tweede verdieping is voor het grootste gedeelte ingedeeld en afgewerkt als leefruimte/slaapkamer. Door de dakramen is er veel daglicht en door de hoogte van de nok krijg je een extra ruimtelijke beleving. Oprecht een fantastische ruimte om in gebruik te gaan nemen! Aan een zijde is een aparte zolderkamer die geschikt is om veel spullen op te bergen. Ook zo een ruimte is onmisbaar. T U I N Van de gehele tuin geniet je al vanuit de tuinkamer (gebouwd in 2017) die dan ook een mooi onderdeel is van jouw huis maar zeker ook van de tuin. De tuin gaat over meer dan de gehele breedte van de woning en is fraai en sfeervol aangelegd met gazon, borders, paden en bomen. De tuin heeft een optimale privacy en fijne bezonning. Aan de meest linkerzijde van het perceel is een vrijstaande garage met zadeldak gebouwd in 2006. De garage is volledig geïsoleerd en heeft een oprit aan de voorzijde, een sectionaaldeur, een vliering, elektrische verwarming en een gootsteen. Ik laat je graag deze bijzondere kapelanie- woning zien en beleven tijdens een bezichtiging !