Keizershove 294051 HR OchtenOchten

Exclusief aanbod! Een jong, zeer luxe en fraai APPARTEMENT op de derde woonlaag met een prachtig uitzicht over de tegenover liggende fruitboomgaarden en zelfs een vrij uitzicht naar de Utrechtse Heuvelrug! Bent u nu op zoek naar een ruim appartement met eigen PARKEERPLAATS, berging, mooie lichtinval, een groot balkon, twee slaapkamers en ook nog eens een keurige afwerking? Hier vindt u het! Dit alles ligt op kleine (loop)afstand van de dagelijkse voorzieningen in het dorp. Dit is een schitterend plekje! Hartelijk welkom! Wanneer u vanuit de hal de woonkamer binnen stapt zult u verbaasd zijn over de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht, dit in combinatie met de mooie, grote ruimte zorgt er voor dat u zich direct thuis zal voelen. Een aantal grote ramen kunnen open en enkele betreffen Franse Balkons zodat deze helemaal groot open kunnen. De woonkamer is een heerlijke plek om tijd door te brengen dit geldt ook voor de schitterende keuken. Deze is mooi geïntegreerd in het geheel, deze keuken is luxe en van alle gemakken voorzien. Praktisch maar ook echt een plaatje is de juiste omschrijving van deze keuken! Zo is er een kookeiland met extra werkruimte en kastruimte. Dit is afgewerkt met een fraai aanrechtblad. In de kastenwand bevindt zich een luxe oven, stoomoven en koelkast en er is ruimte voor een mooie koffiehoek. De afzuigkap is geïntegreerd in de kookplaat. Doordat de keuken op deze manier geplaatst is, heeft u tijdens het koken ook een leuk uitzicht door de grote raampartijen. Prettig zijn de twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer een Frans balkon heeft en toegang heeft tot een kledingkamer, heel fijn om hier uw kleding allemaal kwijt te kunnen. De tweede slaapkamer is vanuit de hal toegankelijk, deze kamer heeft ook mooie afmetingen om als slaapkamer, werkkamer, logeer of sportkamer te functioneren. Mocht u drie kamers nodig hebben dan is er altijd nog de mogelijkheid om de kledingkamer weer aan te passen zodat u zelfs een 3e kamer heeft. De badkamer is net als het gehele appartement ook van alle gemakken voorzien, zo is er een heerlijk ligbad en een inloopdouche. Fijn is het wastafelmeubel met 2 kranen en laden om van alles op te bergen. Dit geldt ook voor het spiegelmeubel boven het wastafelmeubel, dit biedt ook opbergruimte. Het toilet is separaat. Dit is fijn, mocht u bezoek krijgen dan hoeven ze geen gebruik te maken van uw badkamer. Praktisch is ook de was/bergruimte. Een ruimte met mooie afmetingen voorzien van witgoedaansluitingen. Deze ruimte is opnieuw keurig afgewerkt, voorzien van tegelwerk en biedt naast de ruimte voor witgoed ook extra opbergruimte en hier bevindt zich de C.V. ketel. Het is natuurlijk ook fijn om buiten te kunnen zitten, het ruime balkon biedt hier alle mogelijkheden voor en is zo een 12.7m² groot. Hier is nu dan ook plaats voor een eettafel met stoelen als ook nog extra stoeltjes om hier met comfort te kunnen plaatsnemen. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten, dit betekent dan ook dat u zowel ’s middags als ’s avonds hier heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Het balkon is keurig afgewerkt met mooie vloertegels en een draingoot voor het water. Dit zorgt er dan ook voor dat u het balkon schoon kunt maken met een dweil. Er zijn wandcontactdozen in de buitengevel aangebracht zodat u ook buiten elektra tot uw beschikking heeft. Er is nog een separate berging op de begane grond. Hier kunt u fietsen als ook andere zaken opbergen. Zoals al eerder omschreven is er op het parkeerterrein ook een parkeerplaats die bij het appartement behoort. Het appartement is nog maar 4 jaar oud en dan ook nog heel jong, dit betekent dan ook dat het volledig geïsoleerd is en er een energielabel A toegekend is. Het gehele appartement is verder voorzien van vloerverwarming en er is airco aanwezig in de slaapkamer, deze zorgt er voor dat in de zomerdag de slaapkamer heerlijk koel blijft en wanneer u de deuren open zet wordt ook het verdere appartement heerlijk gekoeld. U leest het al, alles is hier aanwezig om met comfort en veel plezier te wonen en genieten! Zoals in het begin al omschreven is de ligging echt goed. Met aan de ene zijde het mooie uiterwaardengebied en aan de andere zijde het dorp met de voorzieningen. Het dorp is gemakkelijk vanaf de A15 te bereiken en heeft onder andere een bakker, 2 supermarkten, verschzaak, bloemenwinkel, meubelwinkel, fietsenzaak, cafetaria maar ook voor leuke snuisterijen, cadeautjes etc. kunt u hier in het dorp terecht. Verder zijn er scholen, verenigingen, kerken maar ook de apotheek, huisarts en tandarts zijn in het dorp aanwezig. Heeft u toch net even iets anders nodig, dan kunt u dit ongetwijfeld vinden in de omliggende dorpen die allemaal binnen 10 minuten te bereiken zijn en ook een groot aanbod aan winkels hebben. Wanneer u het heerlijk vindt om te wandelen en/of fietsen kunt u dit hier schitterend langs de rivier de Waal maar ook tussen de (fruit)boomgaarden en mocht u graag de bossen bezoeken, het bos op de Utrechtse Heuvelrug bereikt u ook met zo een 10 minuten. Een fijne en prettige omgeving om hier te wonen! In het naastgelegen dorp bevindt zich het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Indeling Begane grond Ontvangsthal met brievenbussen, trapopgang en lift en bergingen. Derde woonlaag Ontvangsthal met meterkast, toegang tot de toiletruimte en tot de eerste grootste slaapkamer die toegang biedt tot de kledingkamer, toegang tot de 2e slaapkamer, badkamer welke voorzien is van alle gemakken, wasruimte met witgoedaansluitingen, toegang tot de woonkamer met keuken en aansluitend de deur naar het balkon. Algemeen Het appartement is gebouwd in 2019-2020. Het geheel is keurig onderhouden en is weinig in gebruik geweest. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 216,71. Er is een video- intercominstallatie om binnen te komen. De aanvaarding kan desgewenst spoedig.