Het Hoogt 2931025 GZ AmsterdamPlan van Gool

*ENGLISH TEXT BELOW* Welkom in deze instapklare woning, gelegen in het geliefde Plan van Gool in het hart van Amsterdam-Noord. Geniet van modern wooncomfort, omringd door een groene, parkachtige omgeving, op loopafstand van het winkelcentrum Boven 't Y en met uitstekende verbindingen naar de stad. Klaar om zo in te trekken en te genieten van de ideale mix van rust en stedelijk gemak! INDELING Via de entree op de derde verdieping, is via een trap de eigen voordeur bereikbaar. Deze geeft toegang tot een hal, ruime woonkamer met een half open woonkeuken en eethoek. De gehele woning beschikt over HR++ glas, wat zorgt voor extra isolatie en een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer heeft groen uitzicht en geeft toegang tot het zonnige balkon. Aan beide kanten van het appartement is vrij uitzicht doordat de galerij zich een verdieping lager bevindt. Door de eigen opgang heeft u volop privacy. De woning heeft drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer (voorzien van een wastafel, douche en wasmachine-aansluiting) en een apart toilet. De woning heeft twee aparte bergingen, 1 naast de voordeur en 1 op de begane grond. De woning is gasloos en beschikt over isolerende beglazing (grote draai-kiepramen) door de hele woning. LOCATIE Plan van Gool biedt het beste van Amsterdam-Noord: wonen in een levendig centrumgebied, direct naast het uitgebreide winkelcentrum Boven 't Y en op steenworp afstand van diverse busverbindingen én het station van de Noord-Zuidlijn. Hier geniet u van het gemak van de stad, terwijl u uitkijkt over een groene, parkachtige omgeving. Wakker worden met het geluid van fluitende vogels, midden in het hart van Amsterdam-Noord – dat is het unieke woongevoel van Plan van Gool. De transformatie van Amsterdam-Noord is in volle gang en ook Plan van Gool heeft de afgelopen jaren meerdere duurzaamheidstransformaties ondergaan. Tip van de verkoper: We beleven graag een reis door de tijd vanuit het moderne centrum van Noord. Daarbij wandel je door tuindorp Nieuwendam in 10 minuten naar de Nieuwendammerdijk met het gezellige cafe ’t Sluisje en schilderachtige houten gevels. We vervolgden onze wandeling vaak door het Vliegenbos en gingen dan zitten voor een hapje of drankje bij een van de hippe tentjes aan het IJ. Het beste van twee werelden: de rust van de natuur en het bruisende van de stad binnen handbereik! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Plan van Gool is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De Noord-Zuidlijn brengt je in slechts enkele minuten naar hartje Amsterdam, terwijl diverse busverbindingen en de gratis pont naar Amsterdam Centraal zorgen voor snelle en gemakkelijke reisopties. U bent binen enkele minuten op de A10. Daarnaast zijn er ruim voldoende betaalde parkeermogelijkheden, en er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning (Amsterdam, 2024). BIJZONDERHEDEN - Gasloze woning & stadsverwarming! - Groene omgeving, vrij uitzicht - Balkon op het zuiden - Erfpacht: Afgekocht tot september 2056 - Oplevering: in overleg/op korte termijn - Clausules: Ouderdomsclausule, asbest clausule. - Notariskeuze koper, koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam *** Welcome to this move-in-ready home at Het Hoogt 293, located in the beloved Plan van Gool in the heart of Amsterdam-Noord. Enjoy modern living comfort, surrounded by a green, park-like environment, within walking distance of the Boven 't Y shopping center and with excellent connections to the city. Ready for you to move in and enjoy the ideal blend of tranquility and urban convenience! LAYOUT Via the entrance on the third floor, a staircase leads to the private front door. This opens to a hallway, a spacious living room with a semi-open kitchen and dining area. The living room features a beautiful new facade with HR++ glass, providing extra insulation and a wonderfully bright space. The living room offers a green view and access to the sunny balcony. Thanks to the absence of a gallery on this floor, you have plenty of privacy. The property has three spacious bedrooms, a large bathroom with a sink, shower, and washing machine connection, and a separate toilet. The home also has two separate storage rooms, one next to the front door and one on the ground floor. The house is gas-free and features insulating glazing (large tilt-and-turn windows) throughout. LOCATION Plan van Gool offers the best of Amsterdam-Noord: living in a vibrant central area, right next to the extensive Boven 't Y shopping center and just a stone's throw away from various bus connections and the North-South line station. Here, you enjoy the convenience of the city while overlooking a green, park-like environment. Waking up to the sound of birdsong, right in the heart of Amsterdam-Noord – that's the unique living experience of Plan van Gool. The transformation of Amsterdam-Noord is in full swing, and Plan van Gool has also undergone several sustainability transformations in recent years. Seller's tip: We love taking a journey through time from the modern center of Noord. From here, you can stroll through Tuindorp Nieuwendam and reach the Nieuwendammerdijk with its charming café 't Sluisje and picturesque wooden facades in just 10 minutes. We often continued our walk through the Vliegenbos and would sit for a snack or drink at one of the trendy spots along the IJ. It’s the best of both worlds: the tranquility of nature and the buzz of the city within easy reach! ACCESSIBILITY AND PARKING Plan van Gool is very well connected, both by public transport and by car. The North-South metro line takes you to the heart of Amsterdam in just a few minutes, while various bus lines and the free ferry to Amsterdam Central Station offer quick and easy travel options. For drivers, the nearby A10 provides a smooth connection to the highway, allowing you to be on the road in just a few minutes. Additionally, there are plenty of paid parking options, and there is no waiting list for a parking permit (Amsterdam, 2024). SPECIAL FEATURES - Gas-free home & city heating! - Green surroundings, unobstructed views - South-facing balcony - Leasehold: Prepaid until September 2056 - Delivery: In consultation/at short notice - Clauses: Age clause, Asbestos clause. - Notary selection by buyer, purchase agreement in accordance with Model Ring Amsterdam.