Erve Oosterveld 217625 NC ZenderenZenderen

Namens onze opdrachtgever heten wij u van harte welkom in deze mooie ruime vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een garage en een carport. Dit uitstekend onderhouden woonhuis heeft veel karakteristieke elementen zoals een knipvoeg en zinken hemelwaterafvoeren. Het huis is prachtig gelegen in een ruim opgezette woonwijk, aan de voorzijde heeft u uitzicht op de vijver en aan de achterzijde is een mooi aangelegde tuin. Deze tuin is voorzien van een houten overkapping en een berging. Het huis is voorzien van 10 zonnepanelen en heeft energielabel A. Zenderen is een dorp, gelegen tussen Borne en Almelo en valt onder de gemeente Borne. Zenderen wordt omringt door het mooie Twentse coulisse landschap. Houdt u van de natuur dan is dit een zeer geschikte plek om te wonen. U bent namelijk zowel te voet als op de fiets zo in het buitengebied. Het dorp heeft diverse eigen voorzieningen zoals een voetbalclub, golfclub het Weleveld, een ijsbaan, een basisschool en diverse horecagelegenheden waaronder het bekende restaurant het Seminar. Binnen 10 minuten fietsen bent u in Borne met een diversiteit aan winkels en gezellige restaurants. Borne heeft een eigen NS station, vanaf Zenderen is de verbinding met de bus uitstekend. Zenderen is gunstig gelegen ten opzichte van de A1 en A35. Eigenlijk komen in Zenderen het Twentse landschap en (woon) comfort heel goed samen; een mooie combinatie van twee werelden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, fraaie trapopgang en zwevend toilet met fontein. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een vaste kast en een directe toegang tot de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche en toilet. De woonkamer met vaste kasten is voorzien van een elektrische haard en openslaande tuindeuren. De landelijke, halfopen keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven (Siemens), gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin. De ruime garage heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en is voorzien van water, elektriciteit en verwarming. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, waar zich veel bergruimte en de cv-ketel bevinden. De garage biedt ook toegang tot de oprit aan de voorkant van het huis en via de achterdeur is de tuin bereikbaar. De prachtig aangelegde tuin, gelegen op het zonnige westen, biedt veel privacy en is voorzien van een houten overkapping met berging. 1e Verdieping: De overloop met vide heeft een handige bergkast. Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. Verder is er een tweede ruime badkamer met dakkapel en is uitgerust met een toilet, douche, ligbad en wastafel. 2e Verdieping: Vlizotrap naar de bergzolder. Bijzonderheden: - Mooie, ruime en sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige locatie; - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlak ca. 151m²; - Inhoud ca. 727 m³; - Perceeloppervlak 650 m²; - Energielabel A; - 10 Zonnepanelen; - De overkapping is gebouwd in 2022; - De gehele begane grond, woondeel, is voorzien van vloerverwarming, behalve slaapkamer begane grond; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.