Fossa 425507 KA VeldhovenOerle

Uitstekend onderhouden, fraai met vrij uitzicht over een groenplantsoen gelegen, energiezuinige twee-onder-een kapwoning met o.a. moderne keuken en badkamer, tuingerichte woonkamer, aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten, berging en eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Gelegen in de jonge woonwijk Oerle-Zuid op korte afstand van voorzieningen zoals winkels scholen, buitengebied, speelparken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus. Bouwjaar: ca. 2016 Perceeloppervlakte: 139m2 Woonoppervlakte: ca. 121m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2 Inhoud: ca. 428m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Overdekte entree, ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, meterkast (9 groepen, 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting). Moderne, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Aan de voorzijde is de riante, luxe afgewerkte woonkeuken (Van Diessen) gelegen. Deze is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging,1 1/4 spoelbak, Quooker en volop laden. Voorts een praktische keukenwand met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, bak-oven, stoomoven met warmhoudlade en kastjes. Vanuit de keuken is er een mooi, vrij uitzicht over het groen-/speelplantsoen. Tuingerichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang en dubbele tuindeuren met geïntegreerde horren. De achtertuin is verzorgd aangelegd met zitterras, borders, buitenkraantje en achterom (2x). Via het achterpad is de eigen parkeerplaats te bereiken, gelegen op een afgesloten parkeerterrein. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping is van origine uitgevoerd met een drietal slaapkamers en een badkamer. Momenteel zijn twee kamers samengevoegd tot een riante open slaap-/werk--/hobbykamer, afgewerkt met PVC-vloer met vloerverwarming. Indien gewenst is het zeer eenvoudig mogelijk om deze weer terug te brengen in de oorspronkelijk beoogde indeling. Zie daartoe de extra plattegrond van deze verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, uitgevoerd over de volledige breedte en voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming. De geheel, in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, decorradiator en hangcloset. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, royaal uitgevoerde zolderkamer met dakkapel, PVC-vloer met vloerverwarming. Ook op deze verdieping zijn eenvoudig een of twee afgesloten slaapkamers te realiseren, indien gewenst. Zolderberging/wasruimte met opstelling Intergas HR ECO cv-combiketel (bouwjaar 2016, eigendom), aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. Alle verdiepingen zijn uitgerust met vloerverwarming als hoofdverwarming. Derhalve is de woning voorzien van een energielabel A. De bewegende delen van de hardhouten kozijnen hebben draai-/kiepfunctie, raamsloten en horren. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van hoogwaardige shutters. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Deze maakt onderdeel uit van een VvE, de servicekosten bedragen ca. € 6,16 op maandbasis. De woning is ideaal gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge woonwijk Oerle-Zuid met op korte afstand de gewenste voorzieningen te bereiken waaronder winkels, scholen, buitengebied, openbaar vervoer en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus.