Einsteinlaan 3771171 VX BadhoevedorpBadhoevedorp West

Bent u op zoek naar een 3/4-kamer HOEKwoning in Badhoevedorp met een groot balkon? Dan mag u deze in het centrum gelegen woning zeker niet missen! In de onderbouw bevindt zich direct onder de woning de bijbehorende (fietsen)berging. De royale 3-kamer woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum, en is gelegen op de 1e verdieping van een appartementencomplex dat in de jaren ’60 is gebouwd en voorzien is van een afgesloten entree met intercom. Vanuit de woning heeft u een leuk uitzicht op het voorgelegen plantsoen! De woning is voorzien van mooie grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant – dankzij de ligging op de hoek - en beschikt ook over een opvallend groot balkon (ZO) dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Indien gewenst is het mogelijk om de 3e slaap/werkkamer weer terug te brengen. De woning beschikt over een royale lichte aan de voorzijde gelegen woonkamer met opvallend grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. Door de ligging op de hoek beschikt de woonkamer ook nog over een extra raam in de zijgevel. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht over een groenrijke en rustige omgeving en heeft u tevens toegang tot het grote aan de voorzijde gelegen balkon (ZO). De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek en een separate eethoek, mede doordat de 3e slaap/werkkamer bij de woonkamer is getrokken. Indien gewenst kan de 3e slaapkamer weer teruggebracht worden. Verder beschikt de woning over een keuken die vanuit de hal te betreden is en die toegang heeft tot het 2e (kleinere) balkon dat op het noordwesten is gelegen. Vanaf dit balkon heeft u een levendig uitzicht op de achtergelegen groenrijke straat. Vanuit de hal zijn tevens een goede slaapkamer en het separate toilet (met fonteintje) bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e werk/slaapkamer die toegang biedt tot de badkamer die uitgevoerd is met onder meer een doucheruimte. Diverse vertrekken zijn afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, door de gehele woning is een laminaatvloer gelegd. Het appartement maakt onderdeel uit van de “Vereniging van Eigenaars Gebouw Einsteinlaan 289 t/m 382 (oneven nummers) en Einsteinlaan I t/m XXI te Badhoevedorp”. De VVE bestaat onder meer uit 48 woningen met afzonderlijke bergingen op de begane grond en 21 garages. De servicekosten bedragen € 133,32 per maand. De VVE heeft de administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur en beschikt over een (recent) Meerjaren Onderhoudsplan. In 2021 is de dakbedekking vernieuwd, waarbij duurzame isolatie is aangebracht. In 2024 is in de ledenvergadering gesproken over onderzoek te laten verrichten om het complex verder te verduurzamen, o.a. door het plaatsen van zonnepanelen. De woning is gelegen in een woonwijk en bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en recreatie- en sportmogelijkheden. Bereikbaarheid via uitvalswegen (A9, A4 en Ring A10) en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Voor en nabij het complex is er gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: * De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 217 m³, woonoppervlakte circa 70 m², buitenruimte bedraagt circa 14 m², de externe bergruimte circa 8 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. * Bouwjaar complex omstreeks 1960. * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Combi HR Cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2021), geplaatst in de (fietsen)berging. * De bijbehorende berging is voorzien van verlichting en een wateraansluiting. * De woning is aan de binnen- en buitenzijde redelijk tot goed onderhouden. * Energielabel E, geldig tot 11 september 2034. * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een Ouderdoms-, Asbest-, NEN-meting- en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.