Aan de Dril 105801 HX VenrayVlakwater

Op een prachtige locatie in de wijk "Vlakwater" gelegen royaal, vrijstaand woonhuis met onder andere een praktijkruimte met eigen ingang, 6 slaapkamers en 2 badkamers, een diepe garage en een prachtige tuin rondom de woning. Dit alles gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.240 m2. Begane grond Bij aankomst in de lommerrijke straat valt meteen de ruimte op. Het begint bij de oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's. Middels een beklinkerd pad is de voordeur te bereiken. Een handige bijkomstigheid is de extra, eigen ingang naar de praktijkruimte. De royale entree is voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming. Een fraaie trappartij biedt toegang tot de 1e verdieping. Verder bevindt zich hier het toilet, de meterkast en is vanuit hier de praktijkruimte en de woonkamer te bereiken. De neutraal betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft een comfortabele oppervlakte van ca. 44 m2 en is afgewerkt met een prachtige parketvloer in visgraadmotief. Door de 2 royale schuifpuien in de achtergevel is deze woonkamer heerlijk tuingericht. Verder bevindt zich in de zithoek een gezellige haardpartij. Vanuit de eethoek is de dichte keuken te bereiken. De keuken bestaat uit een in lichte kleurstelling uitgevoerde, royale inrichting met o.a. een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Het aaneengesloten barretje is ideaal voor de snelle hap. Ook hier biedt een schuifpui een prachtig uitzicht over de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit hier is de kelder en de garage bereikbaar. Ooit gedroomd van een wijnkelder ? Deze kelder van ca. 17 m2 is ideaal hiervoor. Uiteraard is hier ook voldoende ruimte voor de overige provisie. Verder bevindt zich hier de grondwaterpomp voor de beregening van zowel de voor- als achtertuin. Voorts de garage. Deze diepe garage is inpandig te bereiken en voorzien van een tegelvloer en een roldeur naar de oprit. Vanuit de entree of middels een eigen ingang naast de voordeur is de praktijkruimte bereikbaar. Of je nu een ruimte voor een beroep aan huis, een thuiswerkplek of een mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond zoekt, met deze praktische ruimte kan dat allemaal. De praktijkruimte bestaat uit een entree, een behandelkamer en een werkkamer. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. Al deze vertrekken zijn te bereiken vanuit de prachtige overloop. Op deze overloop zijn verder nog 2 vaste kasten aanwezig. De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van 29 m2 is afgewerkt met een parketvloer en voorzien van een vaste kledingkast met schuifdeuren. De overige 4 slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en afgewerkt met een parketvloer. De grootste badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wandcloset en een badmeubel. De 2e badkamer, ideaal als kinder badkamer, is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping De royale zolder is opgedeeld in verschillende achterelkaar liggende ruimten waarbij een extra slaapkamer tot een van de mogelijkheden behoort. Op de voorzolder is de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie geplaatst. Tevens is er voldoende ruimte voor het bergen van spullen. Tuin Naast de royale oprit bestaat de voortuin uit een royaal gazon met volop vaste en volwassen beplanting. Aan de rechterzijde bevindt zich een pad met afsluitbare poort naar de achtertuin. De diepe voortuin zorgt voor een natuurlijke buffer naar de weg. De achtertuin is op het westen gelegen en biedt veel privacy. De achtertuin is ingericht met een terras ter plaatse van de achtergevel, een gazon, een vijver, een overdekte terras achterin de tuin en een, in spouw gemetseld tuinhuis met vliering. Tegen de achtergevel bevindt zich een royaal, elektrisch zonnescherm. Opmerkingen •   De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. • In 2023 is de woning voorzien van 19 zonnepanelen en zijn de spouwmuren van de woning extra geïsoleerd. •   De woning is fraai gelegen in villawijk Vlakwater nabij de bossen.  •  Kortom: een prachtige woning met veel mogelijkheden gelegen op een toplocatie. •   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.