Kanaalstraat 20-C1054 XH AmsterdamCremerbuurt-Oost

Fantastisch, ruim en modern dubbel bovenhuis van 118m2 met een dakterras en dakhuis. De woning is gelegen op EIGEN GROND in één van de populaire straten van de Helmersbuurt op steenworp afstand van het Vondelpark. Het appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping met dakterras en dakhuis. Wat bij binnenkomst van het appartement direct opvalt is de prettige lichtinval en de keurige afwerking van het appartement. Het appartement heeft een perfecte indeling wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Elke vierkante meter is optimaal benut. LOCATIE: Het appartement is gelegen in de rustige Kanaalstraat in de geliefde Helmersbuurt. De woning ligt op steenworp afstand van gezellige winkel- en uitgaansgelegenheden. U bent zo op de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat (Gitane, Nonna etc.), de Kinkerstraat en zelfs de Foodhallen met zijn leuke eettentjes en cafés zijn niet ver. Voor natuur en cultuur loopt u via het Vondelpark naar het Museumplein en ook kunt u dagelijks naar de ten Katemarkt. En als dat nog niet genoeg is, ligt ook de David Lloyd sportschool met zwembad op steenworp afstand en bioscoop LAB111 om de hoek. Kortom; dit is een ideale locatie met alles binnen handbereik. Indeling: Eigen entree op de derde verdieping. Via een garderobe-hal stap je binnen in de grote leefruimte die een open karakter heeft en daardoor zeer licht is. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living met openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde is de stijlvolle woonkeuken gesitueerd. Deze biedt met gemak plaats aan een grote eettafel. Vanuit de keuken is via openslaande deuren een royaal balkon met middagzon te bereiken. Op de vierde verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Centraal gelegen op deze verdieping ligt een prettig ingedeelde badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafelopstelling en plek voor de wasmachine en droger. Verder is op deze verdieping veel kastruimte doordat in de ruime en lichte overloop een grote kastenwand is ingebouwd. Vanuit de overloop bereik je via een vaste trap het geweldige dakterras dat de gemiddelde Amsterdamse tuin doet verbleken. Er is tevens water en elektriciteit. Heel fijn is ook het glazen dakhuis, waar je al vroeg in het voorjaar zalig uit de wind in de zon aan de bar kunt zitten. Eigendomssituatie: Het appartement is gelegen op EIGEN GROND! Kortom een unieke kans op een dubbel bovenhuis op top locatie, welke zo te betrekken is. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 118m2 - Eigen grond - Riant dakterras van bijna 35m2 en balkon van 6m2 - Schilderwerk achterzijde in 2024 gedaan - Bitumen laag dak en vloer dakterras in 2019 vernieuwd - VVE bijdrage € 148,- per maand - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.