Morel 127623 KW BorneBornsche Maten

Wonen in de prachtige, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “De Bornsche Maten” met een fraai uitzicht vanuit je eigen keuken op villapark “Park Wildyck”? Het kan! Graag brengen we deze goed verzorgde en energievriendelijke woning onder je aandacht. Aan de rand van de nieuwbouwwijk, aan een rustige straat gelegen en met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze prachtige ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer. In de achtertuin: een heerlijke vrijstaande veranda met houten berging met poort. In de nabijheid van speelvoorzieningen en basisscholen alsook kinderopvang. De woning ligt op 5 minuten (loop-)afstand van Oud Borne en nabij diverse uitvalswegen (A1 en A35). Indeling Entree, hal met hangcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Lichte tuingerichte woonkamer met een aanbouw van 1,20 meter (sinds 2010). Een provisiekast onder de trap en aan de voorzijde een moderne, complete inbouwkeuken met luxe apparatuur. De keuken heeft door de prachtige locatie van het huis en het feit dat het een hoekwoning is, een zeer fraai en groen uitzicht vanuit de ramen. Genieten tijdens het kokkerellen. De keuken beschikt over een ruime L-opstelling mèt aparte kastenwand met inbouwapparatuur, heeft een hoogglans wit front en een donker fineer-look aanrechtblad. Hij is voorzien van diverse inbouw apparatuur (alles Siemens) te weten; een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wok brander, rvs afzuig-schouw, combi-oven/magnetron, koelkast en een moderne kraan met praktisch uittrekbaar spoelhoofd. De combi-oven/magnetron en koelkast bevinden zich in de aparte kastenwand die daarmee deze keuken helemaal afmaakt. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in mat wit en voorzien van een stortdouche, hangcloset, design-radiator en een brede wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv combi-ketel. Tuin De achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken via openslaande tuindeuren, is gesitueerd op het zuiden en is fraai aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met daaraan een overkapping, hieronder zit tevens de poort richting de straat. Naast de overkapping, is er ook schaduw te creëren m.b.v. het zonnescherm aan de achtergevel. Bijzonderheden - bouwjaar 2008; - woonoppervlak; 121 m2; - inhoud; 442 m3; - perceeloppervlak; 204 m2; - energielabel A, geldig tot en met 16-07-2025; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2008, eigendom); - drie slaapkamers; - achtertuin gelegen op het zuiden en met achterom; - de begane grondvloer is uitgevoerd in een gerookte white wash eiken parketvloer. * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.