Valkseweg 53771 RC BarneveldDe Valk

CHARMANTE JAREN '30 2-KAPPER MET GARAGE GELEGEN OP EEN PRACHTIGE LOCTIE NABIJ HET CENTRUM. DAARNAAST IS ER EEN EXTRA PERCEEL BIJ TE KOPEN WAT DIVERSE MOGELIJKHEDEN BIEDT. LOCATIE De woning is gelegen op een perceel van ruim 500 m² met grote aangebouwde garage en veel tuin waar je heerlijk kunt genieten van het groen en de privacy. Bent u opzoek naar een groter perceel? Dan is er de mogelijkheid om het aangrenzende perceel van ruim 400 m² bij te kopen. De woning gelegen aan de Valkseweg in Barneveld ligt slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Barneveld. In het dorpscentrum vind je verschillende supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er vele scholen, kinderdagverblijven, kerken en sportvoorzieningen te vinden in de nabije omgeving van deze woning. INDELING Begane grond: Via de entree betreedt u de woning en vindt u aan uw linkerzijde een toiletruimte en een badkamer. De functionele badkamer is voorzien v.v. een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Via de rechterzijde van de entree betreedt u de keuken, deze ruimte is v.v. een sfeervolle gaskachel. De keuken in lichte kleurstelling is v.v. inbouwapparatuur o.a. een 4 pits-gaskookplaat, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken kijkt u weg in het groen van de tuin waardoor de woning wordt omgeven. Via de keuken betreedt u de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De eetkamer geeft toegang tot een hal met een vaste trap naar de eerste verdieping. De eetkamer wordt door middel van en-suite-deuren gescheiden van de woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u nog een sfeervolle openhaard. De grote raampartij in deze ruimte zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De grote overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een separaat toilet, daarnaast is er vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon waar je prachtig uitzicht hebt over de achtertuin. Middels de vlizotrap op de overloop is er toegang tot een ruime vliering waar je nog meer opbergruimte vindt. Tuin: Zowel de voor-, zij- als achtertuin is met zorg onderhouden. De tuin biedt een mooie mix van een groen gazon, borders en veel bloeiende beplantingen. Er zijn meerdere zitjes aanwezig waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Zeker vanwege de gunstige zonligging is er altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden. Ook vinden we in de tuin een sfeervol tuinhuis aan waar men op koudere dagen of avonden nog heerlijk kunt genieten van de tuin. Bijgebouwen: Achter de woning is een royale stenen garage aanwezig. De aangebouwde stenen garage heeft een oppervlakte van ca. 50 m². De garage is v.v. een overheaddeur en een verdieping te bereiken via een vaste trap. Naast voldoende parkeer- en bergruimte is deze ruimte ook zeer geschikt als hobby- of werkruimte. OPTIE TOT KOOP AANGRENZEND PERCEEL: Heeft u de wens om het royale perceel van 503 m² uit te breiden? Aanvullend is het achterliggende perceel van 411 m² bij te kopen. Een prachtige kavel om uw tuin uit te breiden. Maar mogelijk ook om andere dromen te realiseren. Denk daarbij aan: - een bouwkavel voor een vrijstaande woning - het bouwen van een grote schuur, ideaal voor ZZP'ers - kantoorruimte of praktijk aan huis - het plaatsen van een mantelzorgwoning - ontsluiting via het Julianaplein LET OP: Koper is zelf verantwoordelijk om de plannen op haalbaarheid te toetsen. Voor nadere informatie adviseren wij om contact op te nemen met gemeente Barneveld of een adviseur ruimtelijke ontwikkeling. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceeloppervlakte: 503 m², mogelijkheid tot koop extra perceel van ca. 411 m² - Bijgebouwen: ca. 100 m² - Woning gelegen aan doodlopende straat nabij het dorpscentrum - Bestemming: wonen Nieuwsgierig geworden naar deze charmante jaren '30 woning vol mogelijkheden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding!