We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Paterijstraat 10
Verkocht

Paterijstraat 108081 TA ElburgOosthoek

  • 163 m²
  • 644 m²
  • 3
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2024
Verkoopdatum
29 oktober 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor u is dit een unieke kans om een luxe gemoderniseerde bungalow met een royale mooi aangelegde tuin aan te kopen. Het is gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht op de weilanden, de blik op de kerktoren van de St. Nicolaaskerk of de ondergaande zon boven de Flevopolder. Het huis is sinds de bouw in het bezit van de familie Zwart, een bekende naam in deze mooie stad. Reeds op dinsdag 25 februari 1969 schrijft de Elburger Courant, dat aan de heer Jac. Zwart een perceel bouwterrein is verkocht aan de Passestraat (de Paterijstraat moest nog gerealiseerd worden), en is door hem deze mooie bungalow in 1971 gebouwd. In 1992 is de bungalow in handen gekomen van de dochter van de heer Zwart en samen met haar man hebben zij de bungalow grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De bungalow is vergroot met het verhogen van een dakgedeelte, een uitbouw aan de voorzijde, een serre aan de zijgevel en ook de keuken is uitgebouwd. Ook qua duurzaamheid is de woning enorm verbeterd en met energielabel B blijkt dat ook wel. De woning is voorzien van een luxe Poggenpohl keuken met diverse (nieuwe) inbouwapparatuur, zoals een nieuwe inductie kookplaat (2022) en een combi-oven/magnetron (2023). De woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond en op de 1e etage twee slaapkamers, waarvan één met dakterras. Daarnaast is boven een luxe badkamer en een walk in closet. Wat onveranderd prachtig is gebleven is het panoramisch uitzicht op "De Mheen". Vanwege het "schootsveld" is het groen tussen de Paterijstraat en de stad aangewezen als "beschermd stadsgezicht", wat maakt dat binnen dit gebied niet of nauwelijks veranderingen zullen plaatshebben. Voor uitgebreide informatie hierover kan de visie van gemeente Elburg hierop worden nagelezen, welke als bijlage is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Nù dient zich de mogelijkheid aan om deze woning op een unieke locatie te bemachtigen. Geïnteresseerd? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar: 0525-686063. De foto's, film en plattegronden geven de ligging, indeling, aankleding en inrichting van de woning heel goed weer. Graag brengen wij de volgende specifieke zaken onder de aandacht: 1971 Bouw van de woning op een perceel van 644 m2 eigen grond; 1992 Algehele verbouwing en renovatie van de woning. Serre voorzijde aangebouwd, keuken uitgebouwd en dak gedeeltelijk verhoogd; 1998 Serre zijgevel aangebouwd, met een wijnruimte in de vloer en een sierlijke pergola; 2001 Overdekking van royale parkeerplaats / carport gerealiseerd van in totaal 70 m2; 2015 CV ketel vervangen voor een HR CV-combiketel van Remeha, incl Nest klokthermostaat; 2017 12 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van circa 2400 kW; 2023 Beglazing deels vervangen voor HR++ beglazing; 2023 Tuin achterzijde aangelegd onder tuinarchitectuur; 2024 Beglazing deels vervangen voor HR++ beglazing; 2024 5 zonnepanelen geplaatst op woning met een capaciteit van circa ruim 2000 kW (april); 2024 Hybride warmtepomp geplaatst (mei). Het energielabel (B) is opgesteld voordat de warmtepomp en de 5 zonnepanelen zijn geïnstalleerd! Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.755
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
114 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
644 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG A 1787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
644 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

04/10/2024

Op funda

Buurt