Doetinchemseweg 347007 CC DoetinchemWijnbergen - De Kwekerij

Grote woonboerderij op een zeer royale kavel in de wijk Wijnbergen De hoge voorgevel van de grote woonboerderij steekt prachtig af tegen de imposante bomen in de diepe voortuin. De hoeve uit 1889 ligt op een zeer royale kavel (1560 m²) in de woonwijk Wijnbergen, op tien minuten lopen van het centrum van Doetinchem. Toch vindt u hier de geneugten van landelijk wonen. De dikke, groene hagen die het perceel aan de zij- en achterkant omgeven zorgen voor privacy. De geborgenheid van een veilige haven komt tot uiting in de bewaarde, authentieke elementen. Zo biedt de voormalige deel, waar de gebinten en hildes in goede staat zijn, een schitterende kans om een unieke leefruimte met (half) open keuken te realiseren. Hoort u al het geschater van spelende kinderen en het geroezemoes van familie en gasten in de toekomstige living? Naast de deel, kunnen ook de overige vertrekken van deze woonboerderij naar eigen wensen en indeling verbouwd worden. Zowel de begane grond met slaapkamer, als de verdieping, herbergen een zee aan ruimte. Na een algehele verbouwing ontstaat een woning met 1143 m3 inhoud en 325 m2 woonoppervlak. Extra meters én flora en fauna De Kwekerij, een biodiverse, grotendeels autovrije wijk in ontwikkeling, komt achter de boerderij. Ertussen blijft een groene strook vrij, zodat de privacy gewaarborgd is. Wellicht klinkt nieuwbouw ook aantrekkelijk, maar realiseer u goed dat deze woonboerderij ongekend veel mogelijkheden heeft. Niet alleen veel extra meters, maar ook een historische plek waar flora en fauna ten volle floreren, en een huis waar u al kunt wonen. Kortom, een bijzonder perceel om alles wat u wenst in eigen tempo te verwezenlijken. Aan de Oude IJssel Doetinchem ligt aan de Oude IJssel, in het hart van de Achterhoek. De A18 zorgt voor een goede ontsluiting. Utrecht bevindt zich op een uurtje rijden, Nijmegen ligt op dertig en Arnhem op veertig autominuten. Doetinchem heeft twee NS-stations. Aan het einde van de Doetinchemseweg is er een basisschool en op fietsafstand zijn er elf scholen voor voortgezet onderwijs. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Kenmerken: • Grote woonboerderij op ruime kavel in woonwijk • In wijk Wijnbergen op 10 min lopen van centrum Doetinchem • Landelijk wonen in de woonwijk • Voorzieningen dichtbij • Woning nog te verbouwen naar eigen wensen en indeling • Woonoppervlak nog uit te breiden na verbouwing deel, ~120m² • Authentieke elementen zijn bewaard gebleven; gebinten intact • Wonen en slapen op begane grond: levensloopbestendig • Werken of praktijk aan huis (na verbouwing)