Ruiterstraat 205301 ED ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

De belangstelling voor deze woning is overweldigend. Teneinde een ieder een gelijke kans te geven, is besloten deze woning per inschrijving te verkopen. De sluitingsdatum is 23 oktober 2024; 12:00 uur. Aan een geliefde straat, midden in het historische centrum, staat deze vrijstaande stadswoning uit de late 19e eeuw. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden, grenzend aan de serre, met een achterom en desgewenst ruimte voor een kleine stadsauto. Woonkeuken met aangrenzende serre en houtkachelaansluiting, doorloop naar de achterkamer van de kamer en suite, voorkamer met zicht in de Ruiterstraat en toegang tot de gang met toilet, hobbyruimte en bijkeuken op de begane grond. Overloop, drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de 1e verdieping. Bergruimte onder de kap. Het betreft een ideale (gezins-)woning voor diegene die een overzichtelijk vrijstaand huis in de stad wensen met alle voorzieningen om de hoek. 19e eeuwse stadswoning Bruto-inhoud woning: 479 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² Perceeloppervlak: 130 m² Bouwjaar: 1898 Indeling begane grond: Achter de voordeur met bovenlicht bevindt zich de gang, met aan het einde een toiletruimte. Aan de rechterkant van de gang geeft een deur toegang tot de kamer en suite. Dankzij drie hoge, 6-ruits vensters met glas-in-lood bovenlichten is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit het zijraam is er weids zicht tot aan het begin van de Ruiterstraat. De suitedeuren met glas-in-lood geven toegang tot de achterkamer, waar vaste boekenkasten aanwezig zijn. Een doorloop, waarin de afgesloten trapopgang zich bevindt, leidt naar de woonkeuken. De keuken is ingericht met een houten hoekkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Ook hier is een houtkachelaansluiting aanwezig. De aangrenzende serre zorgt voor veel lichtinval en zorgt voor een directe verbinding met de stadstuin. Zowel in de keuken als in de serre is vloerverwarming aanwezig. De ramen lopen tot vlak boven de natuurstenen vloer door, wat een perfecte eenheid creëert tussen binnen en buiten. De voormalige schuur, nu verbouwd tot bijkeuken en hobbyruimte, biedt extra functionaliteit. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Indeling eerste verdieping De originele trap met bovenkwart leidt naar de overloop, waar drie slaapkamers, twee vaste kasten en een compleet ingerichte badkamer aan grenzen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een 6-ruits venster dat uitzicht biedt op de Ruiterstraat. In deze kamer is een vaste garderobewand aanwezig, en via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De tweede slaapkamer, in het hoofdhuis, heeft een dakkapel met roederamen en uitzicht op de Lange Strikstraat, die langs de woning loopt. Deze charmante straat heeft het karakter van een middeleeuws steegje en is enkel toegankelijk voor voetgangers en fietsers. De badkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een ligbad waarboven een dakkapel met roederamen is geplaatst. De derde slaapkamer, gelegen in de uitbouw uit 1941, biedt zicht op de stadstuin en de aangrenzende monumentale panden. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en heeft ramen aan beide zijden. Bijzonderheden Deze vrijstaande woning ligt op een markante locatie aan de Ruiterstraat, op de hoek met de Lange Strikstraat. De Ruiterstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Door de diversiteit aan historische gebouwen is de straat zeer geliefd. De woning heeft een aangename sfeer dankzij de vele ramen en lichte afwerking. De hardhouten kozijnen en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en de elektrische installatie is in 2015 volledig vernieuwd. De zonnige, ommuurde tuin biedt fraai zicht op de Sint-Maartenstoren en omliggende monumenten. Daarnaast biedt de stadstuin veel privacy en grenst deze aan andere stadstuinen. Aan de straatzijde is er een poort, waardoor het mogelijk is een kleine stadsauto op eigen terrein te parkeren tijdens lange afwezigheid.