Berkelstraat 663522 ER UtrechtRivierenwijk

Berkelstraat 66 te Utrecht Kom snel kijken! Vanaf begin volgend jaar kan deze heerlijke woning met maar liefst 5 slaapkamers in de populaire Rivierenbuurt jou nieuwe thuis worden! De sfeervolle en lichte jaren dertig woning met erker en prettige achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen schuur met achterom is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat maar op steenworp afstand van de gezellige drukte van de stad. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken, een bijkeuken/pantry en sfeervolle tuin op het zuidoosten. Op de verdieping twee ruime slaapkamers en een prettig ingedeelde badkamer. Op de zolderverdieping maar liefst 3 (slaapkamers en een praktische wasruimte) De Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het nieuwe NS Vaartsche Rijn station en het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens is de woning uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12 en A27). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast en toilet. Ruime en sfeervolle woonkamer met erker. Aangrenzend een fijne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur met in het verlengde een praktische bijkeuken in de aanbouw. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze bijkeuken geeft toegang tot tuin. De gunstig op de zon gelegen achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en beschikt over een stenen schuur met afgesloten achterom. 1e VERDIEPING: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een lichte badkamer ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e VERDIEPING: Ruime zolder door grote dakkapel aan de achterzijde van de woning waardoor er drie prettige kamers zijn gecreëerd en een ook nog ruime wasruimte voor het witgoed. Bijzonderheden; Bouwjaar ca. 1935 Verwarming en warmwater middels c.v.-gas (2007) Energielabel B, De woning beschikt over dubbel glas, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en 8 zonnepanelen. Betaald parkeren d.m.v. parkeervergunning (1e auto ca. € 39,60, 2e auto ca. 98,97 per jaar)