Cornelis van Rijplantsoen 311063 MC AmsterdamDobbebuurt

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW** HEERLIJK LICHT EN RUIM 3 KAMER HOEK APPARTEMENT van 91 m2 met balkon én een eigen PARKEERPLAATS en berging. Rustig gelegen, niet ver buiten de ring, vlakbij alle voorzieningen. De omgeving is groen en er zijn veel parken in de buurt. Op loopafstand van de Sloterplas. Bij binnenkomst valt direct de mooie lichtval in de woonkamer op, door de hoekligging met aan 4 zijden ramen. Het uitzicht is prachtig op groen en op het water. Recent zijn de keuken, badkamer, toilet met gevoel voor smaak gerenoveerd. Door de gehele woning ligt tevens een prachtige nieuwe visgraat parketvloer. Aan de achterzijde van het pand heeft men de beschikking over een privé parkeerplaats en in de onderbouw zit nog een berging. Het beste van twee werelden: rust en ruimte in de directe omgeving en de stadse voorzieningen dichtbij. Op de fiets geniet je van een rit door het mooie groen van de diverse parken richting de Jordaan, oud-west of oud-zuid. Of voor een kop koffie, een wandeling of fietstocht door het Sloterpark, Spaarnwoude of richting Haarlem. Tevens heeft u de luxe van een eigen parkeerplaats. Wat heerlijk om bij thuiskomst nooit meer te zoeken naar een parkeerplek!. Via de gemeenschappelijke entree is het appartement op de zesde verdieping per lift te bereiken. INDELING: Bij binnenkomst vind u toegang toe de gang en de garderobe. Prachtige nieuwe badkamer met inloopdouche en rainshower, wastafelmeubel en designradiator. Apart toilet. Woonkamer met een nieuwe, moderne open keuken en toegang tot het balkon en bijkeuken. In de bijkeuken is tevens plaats voor de wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft nu de functie van werkkamer. De royale lichte woonkamer met moderne open keuken en bijkeuken biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De open keuken, recentelijk gerenoveerd, is een waar genot voor de thuis kok. Strakke lijnen, hoogwaardige apparatuur van AEG en een doordacht design zorgen ervoor dat koken hier altijd een feestje is. De keuken biedt tevens veel opbergruimte door een diep aanrechtblad voor alle keukenapparatuur en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven en koelkast. De keuken heeft een mooi uitzicht, dankzij de grote raampartij boven het aanrecht. Op het balkon kunt u tevens genieten van het uitzicht op de bootjes aan de kade en van de middag- en avondzon. Met een bootje kan je vanuit hier heerlijk de Amsterdamse grachten op. In de gang op de 6e verdieping bevindt zich ook nog een kleine, praktische berging. Kortom: Een fantastisch en comfortabel appartement op een perfecte locatie! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Gelegen in een rustige woonwijk, niet ver buiten de Ring A10. De ideale plek om te ontsnappen aan de hectiek van de stad. Op slechts 10 minuten fietsen van het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het Sloterpark. Het Westerpark, de Jordaan, Oud-West en Oud-Zuid. Het Winkelcentrum Plein 40-45, met een ruim aanbod voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Op dinsdag t/m zaterdag is er een gezellige markt. De Sloterplas biedt volop recreatiemogelijkheden, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen bereikbaar, de ring A-10, A-5. In de directe omgeving ligt NS station Sloterdijk. Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. VERENIGING VAN EIGENAREN: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 228,- p.m. ERFPACHT: De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen 91 m2 (conform NEN2580); - EIGEN PARKEERPLAATS: - Berging in de onderbouw en een praktische gangkast op de verdieping; - Balkon op het Zuid-Westen: - Gebouw is voorzien van een lift; - Recent gerenoveerde keuken, badkamer en toilet (2022): - Nieuwe visgraat parketvloer door de gehele woning; - Grote raampartijen met weids uitzicht op omliggend groen; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Goed geïsoleerd, energielabel A; - EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT, geen zorgen over extra kosten; - Levering in overleg. ’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’ ENGLISH WONDERFULLY LIGHT AND SPACIOUS 3-ROOM CORNER APARTMENT of 91 m2 with balcony and its own PARKING SPACE and storage room. Quietly located, not far outside the ring, close to all amenities. The area is green and there are many parks nearby. Within walking distance of the Sloterplas. Upon entering, you will immediately notice the beautiful light in the living room, due to the corner location with windows on 4 sides. The view is beautiful over greenery and the water. The kitchen, bathroom and toilet have recently been tastefully renovated. There is also a beautiful new herringbone parquet floor throughout the house. At the rear of the building there is a private parking space and there is a storage room in the basement. The best of both worlds: peace and space in the immediate vicinity and city amenities nearby. By bike you can enjoy a ride through the beautiful greenery of the various parks towards the Jordaan, Old West or Old South. Or for a cup of coffee, a walk or bike ride through the Sloterpark, Spaarnwoude or towards Haarlem. You also have the luxury of your own parking space. How wonderful to never have to look for a parking space again when you get home! The apartment on the sixth floor can be reached by elevator via the communal entrance. CLASSIFICATION: Upon entering you will find access to the hallway and cloakroom. Beautiful new bathroom with walk-in shower and rain shower, washbasin and design radiator. Separate toilet. Living room with a new, modern open kitchen and access to the balcony and utility room. The utility room also has room for the washing machine and dryer. Two spacious bedrooms. The master bedroom has access to the balcony. The second bedroom now functions as an office. The spacious, bright living room with modern open kitchen and utility room offers enough space for a comfortable seating area and a spacious dining table. The open kitchen, recently renovated, is a true delight for the home chef. Sleek lines, high-quality equipment from AEG and a well-thought-out design ensure that cooking here is always a pleasure. The kitchen also offers plenty of storage space due to a deep worktop for all kitchen appliances and built-in appliances, including a dishwasher, Bora induction hob with extractor system, oven and refrigerator. The kitchen has a beautiful view, thanks to the large windows above the sink. On the balcony you can also enjoy the view of the boats on the quay and the afternoon and evening sun. You can enjoy the Amsterdam canals from here by boat. There is also a small, practical storage room in the hallway on the 6th floor. In short: A fantastic and comfortable apartment in a perfect location! ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY: Located in a quiet residential area, not far outside the Ring A10. The ideal place to escape the hustle and bustle of the city. Just 10 minutes by bike from the Rembrandt Park, the Erasmus Park and the Sloterpark. The Westerpark, the Jordaan, Oud-West and Oud-Zuid. The Plein 40-45 Shopping Center, with a wide range of daily groceries, is within walking distance. There is a nice market on Tuesday to Saturday. The Sloterplas offers plenty of recreational opportunities, perfect for a relaxing walk or a sporting activity. Easily accessible by both private and public transport. The main arterial roads, the A-10 and A-5 ring roads, can be reached within a few minutes. Sloterdijk railway station is in the immediate vicinity. There are also various tram and bus connections. OWNERS ASSOCIATION: The owners association is professionally managed. There are annual meetings, a multi-year maintenance plan and a reserve fund. The monthly service costs are €228 per month. LEASEHOLD: The leasehold has already been bought off perpetually. SPECIAL FEATURES: - Usable living area 91 m2 (in accordance with NEN2580); - PRIVATE PARKING SPACE: - Storage room in the basement and a practical hall cupboard on the first floor; - Balcony on the South West: - Building has an elevator; - Recently renovated kitchen, bathroom and toilet (2022): - New herringbone parquet floor throughout the entire house; - Large windows with panoramic views of surrounding greenery; - Equipped with mechanical ventilation; - Well insulated, energy label A; - PERPETUAL PURCHASED LEASE, no worries about extra costs; - Delivery in consultation.