Rijtseweg 605087 BJ DiessenDiessen

Aan de rand van het dorp gelegen en vrij uitkijkend over de Reusel en landerijen vindt u deze vrijstaande woning op een perceel van ca. 2.155 m². De woning beschikt onder andere over een groot souterrain met diverse mogelijkheden. De achtertuin heeft een diepte van maar liefst ca. 83 meter en grenst achter aan de Reusel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1970 - Perceel 2.155 m² (twee percelen) - Inhoud woning 692 m³ - Woonoppervlakte 142 m² - De woning is volledig onderkelderd. - Gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. - Zeer ruim perceel tot aan de Reusel en uitkijk over landerijen. - Recht van overpad over pad naast perceel (4 meter breed). INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De entree is ruim opgezet en biedt naast de garderoberuimte, bergruimte in een grote vaste kast. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping toegankelijk. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangcloset en fontein. Woonkamer De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De kamer is aan de achterzijde uitgebouwd waarbij een grote aluminium schuifpui is geplaatst richting het terras. Hierdoor is tevens een bijzonder fraai uitzicht over de achtertuin ontstaan. Keuken De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koel/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Bijkeuken Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is ook een zeer praktische bijkeuken ontstaan. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is het terras achter de woning toegankelijk. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Op deze verdieping zijn drie royale slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is de tweede verdieping toegankelijk middels een vaste trap Badkamer De badkamer is volledig betegeld en zeer compleet uitgevoerd met onder andere een ligbad, douche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel. Zowel het tegelwerk als het sanitair zijn uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier is aan de voor- en achterzijde bergruimte beschikbaar achter het knieschot. Slaapkamer Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gelegen. Deze kamer beschikt over een dakvenster en is afgewerkt met houten delen. KELDER Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de gang van de kelder. De hoofdbouw is volledig onderkelderd en de drie vertrekken zijn allen vanuit deze gang bereikbaar. Voorraadkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voorraadkamer. In deze ruimte is ook de elektrische installatie opgenomen. Werkruimte Aan de achterzijde ligt de werkruimte en in deze ruimte bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel met voorraadboiler (Nefit HR met boiler uit 2017). Garage De oorspronkelijke garage is gesitueerd in de kelder. De ruimte wordt nu gebruikt ten behoeve van bergruimte. Voor de elektrisch bedienbare deur is aan de buitenzijde een hellingbaan met afvoergoot aanwezig. BUITEN DE WONING Voorzijde De woning is gelegen aan het begin van de Rijtseweg. Door de kelder ligt de woning hoog ten opzichte van de straat. Naast de woning is een pad gelegen waarop een recht van overpad ten gunste van deze woning is gevestigd. Achtertuin De woning beschikt over een achtertuin op het zuidoosten van totaal ongeveer 87 meter diep (!). Door de hogere ligging van de woning is er aan de achterzijde van de woning een groot verhoogd terras gelegen. Vanuit hier is er een prachtig overzicht op de achtertuin. Op het perceel staat een groot bijgebouw verdeeld in een werkruimte en een stallingsruimte.. De tuin is momenteel opgedeeld in onder andere een groot gazon, diverse beplanting en moestuin. Er zijn vele leuke hoekjes gecreëerd en de oppervlakte maakt praktisch elke wenselijke indeling mogelijk. Achter op het perceel ligt een pad waardoor de buren ook achterom bij hun tuin kunnen komen. Het perceel ligt aan de achterzijde aan de Reusel en kijkt vrij uit over de landerijen. LIGGING VAN DE WONING De Rijtseweg is een fraaie, ruim opgezette straat. Uitstekend gelegen ten opzichte van verbindingswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda. Op slechts ca. 8 minuten van de prachtige dorpskern van Hilvarenbeek en voor alle dagelijkse benodigdheden ligt een supermarkt direct om de hoek. Ook basisschool Sint Willibrordus is gelegen op loopafstand. Het pad rechts naast de woning biedt doorloop tot De Reusel.