Herman Modedstraat 183553 VL UtrechtJulianapark en omgeving

Op een hele goede plek in Zuilen vind je dit leuke kant en klare huis met een relatief grote tuin. De praktische indeling, de moderne keuken en badkamer, de toptuin met achterom en berging en het goede onderhoud zijn zomaar wat voordelen die je hier kunt komen ervaren. De ligging is erg leuk en centraal: in de directe nabijheid liggen de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en op een paar minuten lopen vind je het toffe Julianapark met onder andere een grote speeltuin, vogelvijver en dierenweide. Het centrum van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Openbaar vervoer is om de hoek aanwezig (NS station Zuilen en diverse buslijnen) en met de auto ben je snel de stad uit. En dan is het hier ook nog eens gratis parkeren. Begane grond: Entree/hal met een vernieuwde toiletruimte. Doorgang naar de lichte woon- eetkamer met een zitgedeelte en eetgedeelte. De leefruimte is voorzien van een houten vloer en strak gestucte wanden. Open trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de nette keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde en toegang tot de luxe badkamer (2017) die is voorzien van een 2e toilet (sani broyeur), inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tevens via de overloop middels een vlizotrap toegang tot de verrassend ruime bergzolder. Tuin: De achtertuin is relatief groot. De ligging is noord-west maar doordat het een diepe tuin is met weinig hoge belendingen, heb je altijd wel ergens zon en schaduw. Aan de achterkant vind je een flinke berging met de opstelling/aansluiting voor de wasmachine en de cv-combi ketel. Vanuit de berging heb je een ruime achterom, wel zo handig met je fiets en de tuinspullen. Goed om te weten: - Goed onderhouden huis: het dak is vernieuwd in 2021 en circa 2 jaar geleden is het buitenschilderwerk gedaan. - Verwarming- en warmwatervoorziening door cv-combiketel (2019) - hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de stad, het Julianapark, openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen. - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.