Petmolen 711035 BJ AmsterdamMolenwijk

*ENGLISH BELOW* GOED ONDERHOUDEN 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET WESTEN OP EEN GROENE AMSTERDAM NOORD! Ben jij op zoek naar een ruime woning met eigen parkeerplaats op een rustig plekje in Amsterdam Noord? Overweeg dan zeker dit netjes onderhouden appartment met 3 slaapkamers en een groot balkon! We zijn in de groene Molenwijk van Amsterdam, waar nette appartementencomplexen en ruime en groene gebieden met volop speelplekken voor de kinderen elkaar afwisselen. Deze woning bevindt zich op de 9e etage van het complex en geniet hierdoor van een fantastisch vrij uitzicht over de omgeving. Wonen in Noord betekent de rust van een prettige woonwijk, dichtbij het mooie natuurgebied het Twiske, terwijl je toch ook snel in het centrum bent. De kinderen kunnen hier nog ouderwets veilig buitenspelen en lopend naar hun basisschool, terwijl je hier ook dichtbij de hippe NDSM-werf en de pont naar het centrum woont. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op en misschien kom jij hier binnenkort dan wel thuis! Over de ligging en de buurt: Het huis is gelegen in de zeer kindvriendelijke en groene Molenwijk, stadsdeel Amsterdam-Noord. Wonen in de Molenwijk betekent: het veilige gevoel van een saamhorige buurt, maar dan wel binnen de Ring van Amsterdam. Deze woonomgeving kenmerkt zich als een groene en rustige buurt die ontzettend kindvriendelijk is. De ligging is ideaal omdat zowel het centrum als de uitvalswegen gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Je woont hier in de nabije omgeving van het NDSM-terrein en het pontje richting het centrum (12 minuten fietsafstand), diverse winkels in het winkelcentrum Molenwijk (550 meter), diverse basisscholen (binnen 500 meter), de bus richting o.a. station Noord (150 meter) en het recreatie- en natuurpark Het Twiske (10 minuten fietsen). Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de ring A10, A8 en de A5. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de negende verdieping: Achter de voordeur vinden we het tochtportaal met de meterkast, met daarachter de centrale hal die toegang biedt tot 1 slaapkamer, het toilet en de badkamer. Deze hal staat in een open verbinding met de woonkamer en middels een schuifdeur aan onze linkerhand is een ruime tweede hal naar de andere 2 slaapkamers toegankelijk. De zonnige woonkamer geniet door het grote raam van een prettige hoeveelheid lichtinval en kijkt uit over groen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning (10,51 meter) en van hetzelfde mooie uitzicht geniet. Het balkon is bovendien georiënteerd op het westen en profiteert daarom optimaal van de middag- en avondzon! De halfopen keuken is toegankelijk via een open toog in de woonkamer en uitgerust met een oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. De woning beschikt over 3 slaapkamers van een goed formaat, waarvan 2 aan de balkonzijde en 1 aan de galerijzijde. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte, direct naast de badkamer. Het volledige appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: - Goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers - Mooie, groene ligging in de kindvriendelijke Molenwijk, Amsterdam Noord - Vrij uitzicht over groen - Zonnig en ruim balkon op het westen - Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging - Dichtbij alle voorzieningen, winkels, scholen en bushalte - Energielabel: C - De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De bijdrage is € 238,25 per maand - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule - De erfpacht is voortdurend afgekocht t/m 15 juli 2060 - Levering in overleg WELL-MAINTAINED 4-ROOM APARTMENT WITH SUNNY WEST-FACING BALCONY IN AMSTERDAM NORTH! Are you looking for a spacious home with its own parking space in a quiet area of Amsterdam Noord? Consider this nicely maintained apartment with 3 bedrooms and a large balcony! We are in the green Molenwijk of Amsterdam, where well-kept apartment complexes alternate with spacious, green areas full of playgrounds for children. This property is located on the 9th floor of the complex, offering fantastic unobstructed views of the surroundings. Living in Noord means enjoying the tranquility of a pleasant residential area, close to the beautiful nature reserve Twiske, while still being quickly accessible to the city center. Children can safely play outside and walk to their primary school, while you’re also close to the trendy NDSM wharf and the ferry to the center. Interested? Contact us soon, and maybe you’ll be calling this place home before you know it! About the location and neighborhood: The house is situated in the very child-friendly and green Molenwijk, in the Amsterdam-Noord district. Living in Molenwijk means the safety of a close-knit community, all within the Ring of Amsterdam. This residential area is characterized by its green and quiet environment, which is extremely family-friendly. The location is ideal as both the city center and major roads are easily accessible. You are close to the NDSM area and the ferry to the center (12 minutes by bike), various shops in the Molenwijk shopping center (550 meters), multiple primary schools (within 500 meters), a bus stop towards, among others, Noord station (150 meters), and the recreational and nature park Het Twiske (10 minutes by bike). By car, you can quickly access the A10, A8, and A5 highways. Layout of the property: Ground floor: Closed entrance with intercom system, staircase, and elevator. Apartment on the ninth floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the meter cupboard, leading into the central hallway that provides access to 1 bedroom, the toilet, and the bathroom. This hallway is connected to the living room, and a sliding door on our left leads to a spacious second hallway that provides access to the other 2 bedrooms. The sunny living room enjoys a pleasant amount of light through the large window and overlooks greenery. From the living room, there is access to the spacious balcony that stretches the full width of the property (10.51 meters) and offers the same beautiful view. The balcony faces west, allowing for optimal enjoyment of the afternoon and evening sun! The semi-open kitchen is accessible through an open archway in the living room and is equipped with an oven, microwave, and dishwasher. Here, you will also find connections for laundry appliances. The apartment has 3 well-sized bedrooms, 2 facing the balcony and 1 facing the gallery. The modern bathroom features a sink with vanity and a walk-in rain shower. The toilet with a sink is located in a separate room right next to the bathroom. The entire apartment is neatly finished with a laminate floor. Parking and storage: The property includes its own parking space. The apartment also has a private (bicycle) storage room. Property features: - Well-maintained apartment with 3 bedrooms - Beautiful, green location in the family-friendly Molenwijk, Amsterdam Noord - Unobstructed views of greenery - Sunny and spacious west-facing balcony - Private parking space and (bicycle) storage - Close to all amenities, shops, schools, and bus stop - Energy label: C - The VvE is professionally managed by Alliantie VvE services. The contribution is €238.25 per month. - The purchase agreement will include the following clauses: Measurement, contamination clause, buyer’s duty of investigation, age clause, and asbestos clause - The leasehold has been bought off untill July 15, 2060 - Transfer in consultation