Kozakkenweg 273902 JD VeenendaalDragonder Oost

Een werkkamer, 3 slaapkamers en een inpandige garage In de kindvriendelijke wijk Dragonder-Oost staan vele soorten woningen, waaronder deze drive-in woning. De ligging op een eiland met slechts 8 woningen is fraai met parkeergelegenheid, water en groen aan de voorzijde. Deze woning heeft een opvallende indeling met de woonkamer, keuken, een zonnig terras en een tweede terras op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en op de begane grond vind je niet alleen een garage, maar ook een werkkamer en een berging/wasruimte. In de wijk Dragonder-Oost vind je onder andere een basisschool, diverse speeltuintjes, het Dragonderpark en Sportpark Spitsbergen. Aan de overzijde van de Rondweg-Oost ligt winkelcentrum Veenendaal-Oost met twee supermarkten, een huisartsenpraktijk, het Ontmoetingshuis van de wijk en enkele winkels. Het is iets meer dan 2 kilometer fietsen naar het centrum, na 10 minuten fietsen sta je bij het station en de oprit van de A12 richting Utrecht en Arnhem is maar 4 kilometer rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: De garagepoort en voordeur zijn in een mooie, oranje kleur geschilderd wat voor een vrolijk ontvangst zorgt. Open de voordeur naar de ruim 4 meter lange hal, met laminaat op de vloer en een deur naar het trapportaal. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer, die als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Ideaal voor de thuiswerker, hobbyist en ook als speelkamer voor de kinderen. Rechts van de hal is de bijna 7.40 meter lange, inpandige garage en aan de linkerzijde is een inpandige berging. In deze berging is een open kastenwand gemaakt. Het linkerdeel van deze kast biedt ruimte aan de wasmachine en droger. Aan de andere zijde, naast de radiator, is een lage deur naar een handige berging onder de trap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de woonkamer met open keuken, twee terrassen en een portaal met toiletruimte te bereiken. In dit portaal is nog een deur, die toegang geeft tot een kast met de opstelling van de HR-ketel. De ruim 6.30 meter brede woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte, die goed is in te delen met een grote zithoek en een eethoek. Waar je ook zit, het uitzicht naar het groen is fraai. Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met het dakterras op het westen. Aan de achterzijde, links van het trappenhuis, is de keuken. Boven de deur naar het terras hangt een airco-unit (koelen/verwarmen) en de dubbele wandopstelling uit 2019 biedt veel bergruimte. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Tweede verdieping: De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Aan de voorzijde zijn de twee grootste slaapkamers, met ramen tot vloerhoogte en mooi uitzicht op het groen en het water. Eén van deze kamers is de hoofdslaapkamer, met een airco die kan koelen en verwarmen. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kleedkamer. Aan de andere zijde van de overloop is de badkamer, met een smal en hoog raam in de achtergevel. De muren en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, designradiator, tweede toilet en twee wastafels. Boven de wastafels hangt een grote spiegel met verlichting. Exterieur: Vanuit de woonkamer is het dakterras op het westen te bereiken, waar je volop van de middag- en avondzon kan genieten. Het terras aan de achterzijde, te bereiken via de keuken, is een beschutte plek met ochtend- en middagzon. En als de zon verder draait, dan heb je hier een heerlijke schaduwplek. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2022); - Twee Haier airco-units (2021); - De mechanische ventilatieunit is in 2021 vernieuwd; - Werkkamer op de begane grond; - Inpandige garage; - Zonnig dakterras (west) en een terras aan de achterzijde (oost); - Energielabel A (afgegeven voor vervanging HR-ketel en plaatsen airco)