Meeroever 422181 NJ HillegomRingoevers

Luxe woning met veel leefruimte en fraaie tuin! Deze fantastische 'gezinswoning', gebouwd in 2022, heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 180 m2 en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 366 m2. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte 3 meter uitgebouwd waardoor een fantastische leefruimte is gerealiseerd. De fraaie woning is uitstekend en degelijk - onder garantie van Woningborg, met gebruik van hoogwaardige materialen - gebouwd; is 'gasloos', optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Naast de goede isolatie, warmte-terug-wininstallatie zijn er bij deze woning extra duurzaamheidsmaatregelen getroffen zoals 20 zonnepanelen op woning; hierdoor zijn de energielasten extra laag en het label zeker op A+ uitkomt! Aan de voorzijde een diepe voortuin met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, met direct voor de woning een zonnig op het zuiden gesitueerd terras. Een groot gedeelte is aangelegd met een onderhoudsvrije betonnen bodemafwerking. Aan de achterzijde heeft de woning een ca. 12 meter diepe en ca. 9.50 m. brede tuin, welke fraai is aangelegd met aangrenzend aan de woning een brede overkapping en berging. Onder de overkapping (ca. 23 m2) is een jacuzzi geplaatst en is er voldoende loungeruimte aanwezig. De berging, welke is voorzien van openslaande deuren aan de straatzijde en een binnendeur naar de overkapping aan de tuinzijde, heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Verder is de tuin prachtig aangelegd met o.a. een betonnen pad, borders met vaste beplantingen, een buitendouche (warm en koud water), compleet met sfeervolle tuinverlichting. Op een lager niveau van de tuin, gesitueerd grenzend aan het water, heeft u nog de mogelijkheid voor het realiseren van een extra terras. Dit gedeelte is middels een hardhouten trap bereikbaar. Ringoevers: Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk is recent geheel afgerond en kenmerkt zich door een eigentijdse en sfeervolle architectuur. De wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en biedt de 'Loshaven' de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Kortom: energiezuinig, kort geleden opgeleverd en gebouwd met de nieuwste materialen en technologieën. Exclusief dus, maar tastbaar, kom bezichtigen en proef de sfeer in de wijk. Kies hiermee de zekerheid van een duurzaam, toekomstbestendig nieuwbouwhuis, zonder wachten kortom 'zo goed als nieuwbouw'. De indeling van deze luxe en fraai afgewerkte woning is als volgt: Begane grond: Entree met luifel, de hal voorzien van een meterkast alsmede een luxe uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van luxe wit sanitair en wanden o.a. afgewerkt met licht gekleurd betonstuc en een stoere natuurstenen achterwand. De praktische trapkast waarin de opstelplaats van de warmtepomp is voorzien van extra bergruimte. Vanuit de hal, middels een fraaie 'stalen' schuifdeur, toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde treft men de riante woonkeuken, welke is uitgevoerd met een centraal geplaatst kookeiland met bar waaraan heerlijk gezeten kan worden. De luxe keukeninrichting is voorzien van een mat zwart front en het kookeiland is afgewerkt met een fraai keramisch licht aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. een kermaische kookplaat, (stoom)oven, combioven, koffieautomaat, compleet wijnklimaatkast en warmwaterkraan (Quooker). Aan de voorzijde heeft u vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren toegang tot het terras dat zich voor de woning bevindt. Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime living met een heerlijke oppervlakte van ca. 45 m2. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van een eigentijdse houten wandafwerking, uitgevoerd met tuinramen en middels openslaande deuren toegang tot het terras aan tuinzijde. Vanuit de hal een 'luie' trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer en een 2e slaapkamer. De luxe uitgevoerde inpandige badkamer is voorzien van een brede vaste wastafelmeubel met twee wandkranen en een inloopdouche met glazen scherm/schuifdeur en twee regendouches. De badkamer is fraai afgewerkt met o.a. betonstuc, een achterwand met nis met stoere natuursteen bij de douches, ingebouwd meubel bij de wastafel en luxe kranen. Ook is er in de badkamer ingebouwde sfeervolle verlichting aangebracht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale 3e slaapkamer met een aparte inloopgarderobe. Deze ruime inloopgarderobe is voorzien van ingebouwde kasten. Op de overloop is een separaat een 2e toilet met hangcloset aanwezig, welke een zelfde afwerking heeft als het toilet op de begane grond. Vanaf de overloop een open luie trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Deze magnifieke verdieping biedt de mogelijkheid voor het naar eigen idee inrichten en afwerken. In de basis is er een kamer aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde aanwezig, welke beiden zijn uitgevoerd met een kopgevelraam. Centraal in de ruimte is een technische ruimte aanwezig met de opstelplaats van de WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het realiseren van een 2e badkamer behoort hier beslist tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: * De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een fraaie PVC vloerbedekking (visgraat gelegd met bies en hoge plinten toegepast), de gehele woning is uitgevoerd met vloerverwarming. * Gehele woning is afgewerkt met glad stucwerk wandafwerking en de begane grond een glad stucwerk plafond. * Ingebouwde verlichting geplaatst in o.a. de woonkamer, keuken, toilet en badkamer middels Led-spots. * Buitenkraan aan de voor- en achterzijde aanwezig. * Diverse elektrapunten aanwezig aan buitenzijde/tuin. * Aan de voorzijde zijn elektrische screens en een brede elektrische zonwering (begane grond) aangebracht. * In de berging is een extra urinoir geplaatst. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.