Floris Heermalestraat 83514 VW UtrechtTuinwijk-Oost

Een voormalige beneden- en bovenwoning samengevoegd tot een heerlijk familiehuis met alles wat een gezin met kinderen te wensen heeft. Bovendien een huis met karakter, perfecte indeling, sfeer en gemak. Lekker wonen in de stad en tegelijkertijd ruimte en rust, wat een luxe gevoel is dat? De huidige bewoners zijn, nu de kinderen het huis uit zijn, beland in de volgende fase en dragen dit huis na vele jaren woongenot, graag over aan de nieuwe bewoners. Het huis ligt op de rand van de populaire Vogelenbuurt en Tuinwijk, een wijk geïnspireerd door de bouwstijl van de Amsterdamse school, van architecten Albert Kool en Albert van Rood. Geliefd onder jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige groene buurt met karakter en de basisschool op loopafstand. Of je nu een avondwandeling wil maken in het nabijgelegen Griftpark, je dag wil beginnen met een cappuccino van de Rocking Chair of een borrel wil drinken bij het gezellige buurtcafé Guusjes; het is allemaal om de hoek. De dagelijkse boodschappen doe je in de wijk en het oude stadscentrum is slechts tien minuten lopen. Alhoewel de auto hier nauwelijks nodig is, is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Geen auto? Geen probleem: je loopt in 5 min naar de bushalte en fietst in 10 minuten naar het station (Utrecht Centraal en Utrecht Overvecht). We nemen je graag mee naar binnen. Eenmaal binnen via de entree een fijne, ruime hal met ruimte voor de jassen. Aangrenzend het trappenhuis en het ruime toilet met fonteintje. In de woonkamer ervaren we direct een ‘thuis’ gevoel, een prettige mix van modern en vintage accentueert het stadse leven van de bewoners. De voorkamer wordt voornamelijk gebruikt om te ontspannen bij de moderne gashaard of tv, hier is gekozen voor een warme lamelparketvloer. De flinke uitbouw met keuken én bijkeuken is een slimme zet geweest, er is een ware eetkeuken ontstaan waar heerlijk gegeten, geborreld en gelachen kan worden. De keuken beschikt over een extra diep werkblad met alle denkbare apparatuur waaronder o.a. een quooker. De drie grote lichtkoepels zorgen voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Er is ruimte voor een flinke tafel of eethoek, en bij mooi weer staan de openslaande deuren vrijwel altijd open. De bijkeuken is ontzettend praktisch voor alle sportspullen, schoenen en provisie. Ondanks de uitbouw is de tuin nog verrassend diep en biedt volop privacy, met een ideale west ligging is het een garantie voor gezelligheid in de zomeravonden. Achterin een dubbele stenen berging met electra waar o.a. de bbq en fietsen veilig en droog kunnen staan. Een groot pluspunt is de achterom die grenst aan een ''afgesloten'' groen plantsoen met verborgen speeltuin, ''Het Lommer''. Op de eerste verdieping een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer. Aan de voorzijde een lichte en ruime slaapkamer en de badkamer met ligbad en wastafel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterkant met kastenwand, originele schouw en openslaande deuren met vrij uitzicht op het groen van het achterliggende plantsoen. De tweede verdieping is het domein van de kinderen: ook hier twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en wasruimte, ideaal. Kortom, een huis met alle vinkjes. Om die reden zou dit huis wel eens snel kunnen gaan. Een afspraak voor een bezichtiging maak je eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar je komst. Graag tot ziens.