Karel Doormanstraat 122231 RX RijnsburgDe Hoek

Gelegen op een perceel van maar liefst 344m² treft u deze fantastisch verbouwde (2021) hoekwoning! De woning is voorzien van alle luxe waaronder airconditioning, een SunShower, vloerverwarming en rolluiken. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en in de sfeervolle achtertuin kunt u de gehele dag genieten van de zon of 's avonds een heerlijk een drankje doen onder de overkapping bij de gashaard of in de Jacuzzi. Werkt u veel thuis? in de bijbehorende schuur is een prachtige thuiswerkplek of atelier te realiseren. De woning is in 2021 grotendeels verbouwd. Er is een nieuwe keuken geplaatst met moderne inbouwapparatuur zoals een Quooker, een geïntegreerde afzuigkap en zowel een oven als magnetron. Op de begane grond is er een pvc visgraat vloer aangebracht en tevens voorzien van vloerverwarming. In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd en onder andere voorzien van een toilet, bluetooth speakers en een SunSower. De zolderverdieping is in 2023 volledig verbouwd en er is tevens een heerlijk ligbad geplaatst, waardoor u hier kunt ontspannen in uw eigen serene ruimte! Niet alleen zijn er zichtbare zaken aangepakt, maar ook de elektrische installatie (13 groepen) is vernieuwd en er is dakisolatie aangebracht. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Rijnsburg. Ook het strand en de duinen zijn op 10 minuten fietsen gelegen. Via de vernieuwde N206 is de A44 snel bereikbaar, vanwaar u gemakkelijk naar Den Haag, Amsterdam of Leiden kunt rijden! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, moderne woonkamer met pvc vloer en sfeervolle gashaard, open keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, magnetron, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via de tuin bereikt u de bijkeuken. Tevens is hier nog een grote berging waar u een mooie thuiswerk ruimte of atelier van kunt maken. De grote tuin ligt op het westen en is voorzien van een buitendouche, ingegraven trampoline, sfeervolle veranda voorzien van inbouw spots, ingebouwd radiosysteem en jacuzzi (defect). Verder is er nog een separate ruimte met de mogelijkheid voor het plaatsen van een sauna of te gebruiken als extra berging. 1e verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, tweede kamer met luxe kledingkasten, aan de achterzijde de derde slaapkamer, moderne badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een goed formaat dakterras is via de badkamer te bereiken. 2e verdieping: heerlijk ruime kamer voorzien van een dakkapel en dakramen, luxe pvc vloer en een eigen ligbad. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten en is er een berging met de cv-installatie (Remeha Calenta 2014). Kortom; een prachtig afgewerkte woning met veel buitenruimte en de mogelijkheid voor het maken van een mooie atelier of thuiswerk ruimte! Bijzonderheden: - voorkeur oplevering: rond februari 2025 (bespreekbaar) - voorzien van HR glas - de woning is nagenoeg volledig verbouwd in 2021 - voorzien van rolluiken - luxe badkamer en keuken - de hele dag zon in de tuin - gelegen aan een autoluwe straat - airconditionings aanwezig op elke verdieping