Anemoonplantsoen 102651 PB Berkel en RodenrijsParc Rodenrijs

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN HET PRACHTIGE PARC RODENRIJS IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Verkoper aan het woord: "Met pijn in ons hart hebben we besloten te gaan verhuizen. We hebben hier vele jaren met veel plezier gewoond. De grote tuin, het heerlijke huis, maar ook het plantsoen aan de voorzijde van de woning is ideaal voor opgroeiende kinderen. Het huis en de gezellige plantsoenbewoners gaan we zeker missen!" EEN OASE LICHT EN RUIMTE Welkom bij een (ideale) plaatje van een huis aan de Anemoonplantsoen 10 in het rustige kindvriendelijke Parc Rodenrijs. Bij binnenkomst krijg je meteen een een gevoel van rust, licht en modernisatie. De open keuken die van alle gemakken is voorzien, de ruime woon- en eetkamer en de glaspui met deur die veel licht binnen laat. Door de subtiele wijziging van de indeling kent de woonruimte minder verkeersruimte en heeft de keuken een mooi hedendaagse open karakter gekregen. Op de 1e verdieping zijn de 3 comfortabele slaapkamers te vinden. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt met een inloopdouche en ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen na een lange werkdag. De 2e verdieping bied een ruime, open zolder met 2 grote Velux dakramen, handig voor een was- en droogruimte. Daarnaast is hier de 4e slaapkamer te vinden die voorzien is van een dakkapel. FAMILIEHUIS De mega diepe achtertuin, gelegen op noordoosten is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Met toegang vanuit de woonkamer door de tuindeur is de tuin een verlengstuk van de leefruimte. En met verlengstuk bedoelen wij ook echt een verlengstuk, want de tuin heeft een diepte van maar liefst 15,5 meter!. Hierdoor geniet je vanaf de vroege ochtend tot laat in de middag nog van de heerlijke zon. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende zithoekjes waar je met familie en vrienden kunt genieten van een heerlijke barbecue in de zomer of 's ochtends vroeg in de stilte met een kop koffie. Aan de voorzijde ligt het huis aan een autoluw plantsoen. Parkeren doe je aan het begin van de straat. UNIEKE LIGGING Gelegen in een woonwijk met zeer weinig autoverkeer. De wijk kent namelijk maar 1 toegangsweg voor als je met de auto bent. Met de fiets zijn er meerdere in- en uitgangen. Zo ook naar station Rodenrijs. Vanaf dit station ben je met ca. 10 minuten op CS Rotterdam en met 20 minuten op CS Den Haag. Kortom, een oase van rust vlak bij de stad en de uitvalswegen. Een veel groenere woonwijk is er niet snel te vinden. Wist je trouwens dat er een basisschool te vinden is in de aangrenzende woonwijk? Deze is met de fiets binnen 3 minuten te bereiken, vanaf de voordeur van dit huis. Naast de basisschool is een kleine buurt AH aanwezig. Om de hoek van het huis is een kinderspeelplaats te vinden. De wijk Parc Rodenrijs kenmerkt zich door het autoluwe karakter met een ruime opzet en oog voor veel groen. Aan het begin van de wijk is een speelveld met diverse speeltoestellen. Kortom, een ideale gezinswoning in een prettige woonomgeving! Bijzonderheden: - Gewilde woonwijk met veel voorzieningen; - Eind van het jaar te bewonen; - Huidige bewoners zijn zuinig op het huis; - Ruime achtertuin; - Voorzijde woning aan autoluw plantsoen; - 4 slaapkamers! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580:  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.