Magistraat 63232 PR BrielleNieuwland

Ruime eengezinswoning in de karakteristieke Brielse stijl, mooi gelegen in de nieuwbouwwijk “Nieuwland Oost” in Brielle met een lichte woonkamer met openslaande deuren, 3 (optioneel 5) slaapkamers en een zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze jonge woning ligt op een prachtige locatie in de wijk vlakbij een grote speeltuin. De kindvriendelijke en populaire woonwijk heeft een groot centraal speelveld en een middelbare school. Een klein stukje verder bevindt zich een sportschool en medisch centrum. Daarnaast is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels op korte afstand. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Ruime entree/hal met de meterkast, brede trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren met zijlichten naar de achtertuin. De open keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met laminaat. 1e verdieping: Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping. Verder de toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft als leuk detail 4 smalle ramen. De betegelde badkamer heeft een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. De 1e verdiepingsvloer is voorzien van een laminaat en een tapijtvloer. 2e verdieping: Een ruime, nog vrij indeelbare, verdieping met een dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2009). Verder is er nog knieschotbergruimte. Op deze verdieping zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De voortuin is afgezet met betonnen paaltjes (uniforme erfafscheiding in de wijk). De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten met houten schuttingen en is geheel bestraat. Verder is er een houten berging voorzien van elektra en een achterom. Diversen: - Ruime woning met 3 (optioneel 5) slaapkamers. - Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. - De berging staat op een geheide betonpaalfundering. - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A. - In kindvriendelijke en geliefde wijk gelegen. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.