Willemspoort 2565223 WX Den BoschWillemspoort

Welkom bij Willemspoort 256. Een plek waar je thuis komt, kunt genieten van rust en met een groen uitzicht. Waar het centrum van ´s-Hertogenbosch om de hoek ligt, net als het Centraal Station en diverse snelwegen die snel te bereiken zijn. Dit strak afgewerkte 3-kamer appartement uit 2017 met een eigen berging op de begane grond en eigen overdekte parkeerplaats, ligt op de eerste verdieping van gebouw D binnen project ‘Willemspoort’. LOCATIE Het openbaar groen rondom het appartement is prachtig aangelegd. Dit stijlvolle complex is gesitueerd op korte loopafstand van het bruisende, historische centrum, het Paleiskwartier met terrassen, restaurantjes, bioscoop en een supermarkt. Het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch is eveneens dichtbij, voor treinreizigers is het appartement gelegen op 5 min fietsen vanaf het station of 15 min lopen. Tevens grenst het appartementencomplex aan prachtige natuurgebieden als ‘De Gement’ en ‘De Moerputten’, waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De snelwegen A2, A59 en A65 richting Eindhoven, Utrecht, Waalwijk, Oss, Tilburg en Waalwijk zijn snel met de auto bereikbaar. KENMERKEN Inhoud ca. 289 m3, woonopp. ca. 88 m2, bouwjaar 2017. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. De toegang tot de privé-berging bevindt zich recht naast de centrale voordeur. Eerste verdieping: Via de nette gemeenschappelijke hal op de 1ste verdieping, te bereiken via lift of trap, kom je bij de voordeur van Willemspoort 256. Dit aantrekkelijke appartement heeft een hoog afwerkingsniveau, hoge ramen van plafond tot vloer met veel lichtinval, glad gestucte wanden een gestucte sierlijst in de woonkamer en luxe deuren in het gehele appartement. Het appartement voldoet aan alle huidige nieuwbouw eisen, is geheel voorzien van vloerverwarming, is energiezuinig en dus ook uitstekend geïsoleerd. Verder beschikt het appartement over een Busch-Jaeger domotica-systeem waarmee alle lampen bij verlaten of binnenkomst in een keer kunnen worden in of uitgeschakeld. De hal van het appartement is voorzien van de meterkast, een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tweede berging met technische installaties (CV-ketel en WTW-installatie). De hal biedt vervolgens toegang tot de toiletruimte (op dit moment in gebruik als garderobekast), 2 slaapkamers, badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond, die tevens zorgen voor een rustgevend groen uitzicht op het Willemspoortpark. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming. De luxe, open keuken beschikt over moderne, koningsblauwe kasten met schuiflades (softclose) en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Balkon: De dubbele balkondeuren, voorzien van hordeur, bieden toegang tot het fijne grote balkon. Op het balkon is een watertappunt aanwezig om je balkonplanten makkelijk water te kunnen geven en 2 elektra punten. Slaapkamers: Vanuit de hal zijn de 2 royale slaapkamers bereikbaar, beide met (draai-)kiepramen. De grootste slaapkamer is nu in gebruik als hoofdslaapkamer. In deze kamer is meer dan voldoende plek voor een royaal 2-persoonsbed, een grote kledingkast en desgewenst extra meubels (bijvoorbeeld een bureau of extra kast). De huidige bewoner heeft de tweede slaapkamer in gebruik als logeerkamer waar de mogelijkheid bestaat om het logeerbed uit te schuiven tot een 2-persoonsbed van 200x180cm. Tevens is in de tweede slaapkamer daarnaast nog voldoende ruimte aanwezig om een bureau te plaatsen voor de thuiswerkers onder ons. De tweede slaapkamer kan natuurlijk ook prima gebruikt worden als kinderkamer, hobby kamer, walk-in-closet, of extra ruime thuiswerkplek. De badkamer is strak betegeld in een wit/grijze kleurstelling en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, zwevend closet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Kenmerkend voor het appartement zijn de grote raampartijen met veel lichtinval en de fijne buitenruimte. Perfect voor eenieder die comfortabel en compleet wil wonen op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad, op korte afstand van het centraal station en/of uitvalswegen, maar daarnaast gesteld is op rust en privacy. BIJZONDERHEDEN - Top locatie; nabij centrum en centraal station ’s-Hertogenbosch, nabij natuurgebieden en nabij uitvalswegen A2, A59 en A65 - Groot balkon met uitzicht op groen - Servicekosten bedragen € 144 per maand - 2 zeer ruime slaapkamers - Luxe afwerking; glad gestucte wanden, sierlijst in woonkamer, luxe binnendeuren, domotica van Busch-Jeager aanwezig. - Energiezuinig, gebouwd in 2017, triple glas, geheel voorzien van vloerverwarming - Eigen vaste parkeerplaats en eigen berging op de begane grond. Enthousiast? Maak dan snel een afspraak. Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging.