Schepenstraat 29-B2922 VR Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Een prachtig starters appartement op de eerste verdieping met een ruime, lichte, zonnige woonkamer met balkon aan de voorkant en groen uitzicht. Een heel praktisch en doordacht appartement met 2 slaapkamers, een fijne was/droogruimte, douche en toilet (apart) met op de begane grond een eigen berging. Parkeerruimte voldoende. Het appartement is prachtig afgewerkt, een sfeervol thuis. OMGEVING Een heerlijk rustige plek midden in een gezellig dorp waar altijd iets te doen is. Je woont hier rustig met veel groen om je heen. Voldoende parkeerplaatsen en alle wenselijke voorzieningen op loopafstand. Van cultureel centrum met evenementen terrein tot sportschool en winkelcentrum (Crimpenhof). Je loopt er in een paar tellen naar toe, terwijl je er thuis niets van merkt. Verder is de groene Krimpenerwaard polder ‘je achtertuin’ waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen, golfen en varen (op de IJssel) terwijl je aan de andere kant in een paar tellen in Rotterdam staat met alle drukte en voorzieningen die voor jou misschien wel heel belangrijk zijn. INDELING Begane grond: Afgesloten entree, trappenhuis en eigen berging met elektra. Eerste verdieping: Entree via ruime gang met cv-kast (met HR-combiketel uit 2018) en nieuwe meterkast, grote en vooral lichte woonkamer (28 m2 over de hele breedte) met balkon (op het zuiden) aan de straatkant, ruime keuken met ingebouwde koelkast, gaskookplaat, combi-oven (2023), afzuigkap, vaatwasser (2024), vaste proviandkast en deur naar het balkon, hoofdslaapkamer met vaste kasten en de tweede slaapkamer liggen aan de achterkant. Een compacte maar luxe badkamer (2019) en douchecabine en wastafel, apart toilet (2019), en een zeer handige was/droogruimte met aansluiting wasmachine en droger en plek voor een vrieskast. DUURZAAM Duurzaamheid zit hier wel goed! Energielabel B is recent afgegeven voor dit appartement. Dat betekent een prettig wooncomfort en een lage energierekening. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg (indicatie februari/maart 2025). SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Actieve Vereniging van Eigenaren • In 2023 zijn de balkons gerenoveerd • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 160 per maand • Groene en zonnige ligging • Rustige woonwijk • Parkeerruimte voldoende • Alle voorzieningen in een straal van 500 meter • Instap klaar BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren. Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.