Stationsweg 23743 EN BaarnCentrum

Sfeervol wonen in hartje Baarn, naast de Brink en de Pauluskerk! In het gezellige centrum van Baarn, op een rustige locatie naast de karakteristieke Brink en de historische Pauluskerk, vind je deze charmante stadswoning. De woning ligt op de hoek, is goed geïsoleerd, heeft een C-energielabel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak ingericht en aangepast te worden. De knusse achtertuin, met stenen berging en achterom, biedt een fijne plek om te rustig te zitten, met uitzicht op de monumentale kerk. Op loopafstand vind je de Brink en het prachtige park Pekingtuin, waar je in het voorjaar en de zomer kunt genieten van de poffertjeskraam. Ook het nabijgelegen station, diverse winkels, gezellige restaurants, de bibliotheek op 100 meter afstand, alsmede de bosrijke omgeving maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling: • Begane grond: via de bordestrap kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer, deur naar de tuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur, die uitkijkt over het centrum van Baarn. • Eerste verdieping: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon op het zuidoosten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de Pauluskerk en het omliggende groen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. • Tweede verdieping: de ruime zolderverdieping heeft overloop, een derde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin en schuur: De besloten achtertuin is een rustige plek midden in de stad, met een heerlijk terras waar je kunt genieten van de middagzon en het unieke uitzicht op de gotische elementen van de Pauluskerk. De stenen berging met vliering biedt extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers • Vrij parkeren voor de deur • Cv-ketel uit 2018 • Energielabel C • Bouwjaar 1986 • Ideale woning voor een kleiner huishouden dat houdt van de levendigheid en de voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand. Heb jij zin om deze woning helemaal naar eigen hand te zetten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!