van Kinsbergenlaan 63742 PJ BaarnEemdal-Noord

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een autoluwe straat waar buitenspelen nog mogelijk is voor de kinderen. Door de brede groenstrook aan de voorzijde is de woning extra vrij gelegen. Het dorp met de gezellige Brink en alle winkels voor de (dagelijkse) boodschappen, de sportvelden, scholen en uitvalswegen… alles is heel dicht bij deze woning! In 2023 en 2024 is de woning flink verbouwd door de huidige bewoners. Zo is er onder andere een aanbouw aan de woonkamer gemaakt, zijn de keuken en badkamer vernieuwd, het houtwerk van de kozijnen is hersteld, de elektra is vernieuwd, de wanden op de begane grond en eerste etage zijn strak gestucd, er is vloerverwarming geplaatst op de begane grond en in de badkamer. De laatste puntjes op de i en de tweede verdieping kunnen door de koper naar eigen wens worden ingevuld. BEGANE GROND Entree met kleine hal en toegang tot de riante living met open keuken. De open keuken aan de voorzijde heeft een groot kookeiland en is voorzien van een koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger. Door het versmallen van de tussenhal met toilet en trap naar de eerste etage, is een bredere doorgang naar de woonkamer gerealiseerd waar je een flinke eettafel kan plaatsen voor lange gezellige avonden met vrienden en familie. De woonkamer is in 2023 uitgebouwd en voorzien van een woningbrede glaspartij met toegang tot de tuin. Achter in de tuin staat een schuur. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers waarvan een met aan vaste kast en de andere heeft een grote vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een grote vaste kastenwand. De vergrote moderne badkamer heeft een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is vloerverwarming en de spiegel met ingebouwde verlichting kan ook verwarmd worden. 2e VERDIEPING De ruime overloop op de tweede verdieping biedt voldoende ruimte voor een werkhoek aan de achterzijde. Aan de voorkant is een berging met de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is extra groot door twee dakkapellen en er is een vaste (kleding)kast. Deze kamer is nog naar eigen wens verder af te werken. TUIN Zowel aan de voor- als achterzijde is een fijne groene tuin. De achtertuin heeft een terras, groene borders en een pad naar de schuur achter in de tuin. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: -woonruimte circa 142 m2 -perceel 154 m2 -ruime gezinswoning met 4 slaapkamers -ingebouwde speakers in plafonds begane grond -vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer -grotendeels voorzien van dubbel glas -aanbouw woonkamer 2023 -keuken en badkamer 2023/2024 -oplevering in overleg, kan snel.