Lindenstraat 25527 HN HapertHapert Zuid-West

Zoek jij die éne leuke woning met karakter? En dan ook nog eens super sfeervol en instapklaar? Dan is deze knappe 2-onder-1-kapwoning aan Lindenstraat 2 in Hapert misschien wel dé woning voor jou! Algemeen * Oorspronkelijk bouwjaar 1900, in 1997 gerenoveerd en ook de afgelopen jaren hebben er diverse renovaties plaatsgevonden. * De woning heeft volop karakter met leuke glas-in-lood details. * De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, op de begane grond voorzien van hr++ beglazing (vernieuwd in 2021) en op de verdieping van dubbele beglazing, m.u.v. dakkapel badkamer deze heeft eveneens hr++ beglazing en is vernieuwd in 2023. * De platte daken zijn vanaf 2016 vernieuwd en geïsoleerd. * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte heteluchtverwarming (2002). * De diepe achtertuin is net zo sfeervol als de woning, biedt volop privacy en is ook nog eens op het zonnige Zuidwesten gelegen. * Achter op het perceel staat een ruime, multifuctionele ruimte die zich voor allerlei doeleinden laat inzetten én is voorzien van een overkapping waar je heerlijk van de fijne tuin kunt genieten. * Er is een gebruiksrecht vastgelegd waarbij één auto geparkeerd kan worden op de inrit van nummer 2a. * De woning ligt op loopafstand van het centrum én nabij de provincialeweg N284 zodat je binnen mum van tijd in Eindhoven bent. Indeling Begane grond Stap binnen in deze fijne woning en ervaar direct de sfeer! De hal heeft een authentieke plavuizenvloer en een licht balkenplafond wat uitstekend past bij de juist strakke stucwerk wanden. De hal geeft toegang tot een garderobehoek, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, een kelderkast en de vernieuwde en strak afgewerkte toiletruimte. Vervolgens heb je aan de rechterzijde toegang tot de gezellige woonkamer met eiken houtenvloer, spuitwerk wanden en licht balkenplafond. De woonkamer heeft een authentieke schouw met houtkachel die perfect in de sfeer van deze woning past. De ensuite deuren met glas-in-lood geven toegang tot de woonkeuken. Hier neem je gemakkelijk plaats aan de eettafel mét zicht op de hele fijne, groene achtertuin. De woonkeuken heeft wederom het mooie balkenplafond, spuitwerk wanden en is deels voorzien van een eiken houtenvloer en deels van een sfeervolle tegelvloer, passend bij de landelijke keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een aanrechtblad van natuursteen met grote spoelbak, een gaskookplaat met afzuiging verwerlt in de landelijke schouw, een oven en koelkast. In de aanbouw bevindt zich de praktische bijkeuken met de achterdeur naar de tuin. De bijkeuken is voorizen van een vinyl vloer, stucwerk wanden en plafond en heeft een grote lichtkoepel die zorgt voor veel lichtinval. Hier is plek genoeg voor het plaatsen van je wasapparatuur en eventueel extra witgoed, er is een gootsteen en extra bergruimte. In een aparte inbouwkast vind je de opstelling van de verwarmingsketel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en stucwerk plafonds en zijn allemaal uitgerust met inbouwkasten. De achterzijde van de woning is voorzien van een grote dakkapel waar de ruime ouderslaapkamer van profiteert en een tweede slaapkamer die een deur heeft naar het platte dak van de aanbouw. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft naast een inbouwkast een speelse nis met plankjes. Naast deze kamer bevindt zich de nette, volledig betegelde badkamer met eveneens een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping Via luik met losse trap bereikbare bergzolder. Buiten de woning De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en aan de rechterzijde van de woning kun je via de houten poort vrij achterom. Laat je verrassen door de diepte van deze achtertuin én het vrije uitzicht. Hier kun je met veel privacy van buiten genieten, dat kan op het terras direct aan de woning, het tweede terras in het midden of onder de overkapping. De tuin is daarnaast ingericht met diverse groenblijvende borders en een houtopslag voor de kachel in de woonkamer, maar ook voor de kachel onder de overkapping. Hier kun je tot in de late uurtjes heerlijk zitten bij een knapperend vuurtje. De overkapping grenst aan de multifuctionele ruimte van ca. 5 x 4,5 meter die voor allerlei doeleinden inzetbaar is. Wil je graag een hobby,- atelier,- en/of kantoorruimte aan huis? Een gastenverblijf inrichten of misschien een plek waar de kinderen zich kunnen terugtrekken? Dat kan hier allemaal! De ruimte is netjes afgewerkt met een pvc vloer, strakke wanden en een licht houten balken plafond. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval en de schuifkastenwand biedt bergruimte. Ben je net zo enthousiast als wij over deze charmante woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).