Wilhelminastraat 14-31054 WH AmsterdamCremerbuurt-Oost

Zeer fraai appartement van 92m2 met drie slaapkamers, twee badkamers, een dakterras van 37m2 met dakhuis en een balkon van 6m2. Gelegen in een goed onderhouden klassiek Amsterdams pand met nieuwe fundering en op EIGEN GROND. Dit unieke appartement is verdeeld over anderhalve woonlaag en biedt een zee van ruimte, comfort en licht. De woning combineert moderne afwerking met de karakteristieke charme van een eind 19e-eeuws Amsterdams pand. Dit is een ideale plek voor gezinnen, werkende professionals of iedereen die houdt van comfortabel stedelijk wonen. LOCATIE In de levendige en charmante Helmersbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark, ligt dit luxueuze en goed afgewerkte appartement aan de Wilhelminastraat 14-3. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, met een breed scala aan leuke cafés, restaurants, en boetiekjes. De nabijheid van het Vondelpark biedt volop gelegenheid om te wandelen, sporten of simpelweg te genieten van de natuur, en het bruisende stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het op slechts 15 minuten fietsen van Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. De ligging biedt ook makkelijke toegang tot de uitvalswegen richting de A10, waardoor steden als Haarlem en Utrecht snel bereikbaar zijn. INDELING Entree en garderobe op de tweede verdieping. Interne trap naar 3 hoog. Hal, wc en was / droogkast. Twee ruime (slaap)kamers aan de voorzijde, waarvan één met Frans balkon. In het midden van de verdieping ligt een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Trap naar 4 hoog. Royale en lichte woonkamer aan de achterzijde met schitterende open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een (combi)oven, stoomoven, vaatwasser, inductie kookplaat en Quooker. Dubbel openslaande deuren geven toegang tot het balkon van 6m2 gelegen op het Noordwesten. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer voorzien van airconditioning en en-suite badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Vanuit de woonkamer met de trap naar de dakopbouw van 6m2 welke toegang geeft tot het heerlijke dakterras van 37m2. Het dakterras is voorzien van water en elektra en biedt prachtige vergezichten over de stad Amsterdam. Door het hele appartement ligt een nette eikenhouten vloer en het heeft een energielabel B (!). Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! KENMERKEN - Woonoppervlakte: 92,2 m² (NEN2580 gemeten) - Twee balkons en een royaal dakterras van in totaal 42,9 m² - EIGEN GROND - Fundering hersteld in 1997 - Nieuwe keuken met Siemens apparatuur (2021) - Voorzien van airconditioning - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers - De V.v.E. heeft 4 leden en wordt beheerd door Delair vastgoed beheer - V.v.E. bijdrage van € 155,- per maand - Energielabel B - Oplevering eind december 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.