Abel Tasmanstraat 3-BS3531 GR UtrechtLombok-West

Ben jij op zoek naar een royale 5-kamer bovenwoning met karakter om de hoek van het water van de Leidsekade en de Munt in de populaire wijk Lombok? Wil je daarnaast de woning volledig naar eigen smaak inrichten en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Kom dan snel kijken naar deze nog te renoveren jaren ’30 bovenwoning aan de Abel Tasmanstraat 3BS! De woning heeft ca. 98m2 aan woonoppervlakte en is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping vind je de ruime woonkamer met balkon op het oosten, keuken en kantoor/hobbykamer. Op de tweede verdieping vind je een ruime badkamer, berging en drie ruime slaapkamers. De woning beschikt over voldoende ruimte en mogelijkheden om te moderniseren en aan te passen naar jouw smaak. Om hiervan een idee te geven, hebben wij 3 impressietekeningen opgenomen van de keuken, woonkamer en slaapkamer. Kortom, deze woning die je gezien moet hebben! Locatie Deze woning heeft een uitstekende ligging: de bruisende binnenstad en het Centraal Station zijn op korte loop- en fietsafstand. Alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Haroekoeplein, of de supermarkten en speciaalzaken aan de bruisende Kanaalstraat. Op loopafstand zijn diverse leuke restaurants en barretjes zoals Brasserie Monk, Eetcafé Lombok, Koffie & Ik en Molen de Ster voor een heerlijke kop koffie, lunch, diner of een gezellige avondje uit. Ook vind je om de hoek De Munt en Park Oog in Al waar je gezellig kan wandelen of een lekkere cappuccino, thee of taartje kan eten bij Landhuis in de Stad. Bij de sluizen aan de Munt kan je in de zomer heerlijk vertoeven, zonnen en zwemmen en als het ijs dik genoeg is, wordt er in de winter gezellig geschaatst! De Vleutenseweg en de Graadt van Roggenweg bieden meerdere OV mogelijkheden. Ook met de auto ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Ook diverse andere faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand van de woning, zoals scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en sportscholen. Kortom, een heerlijke omgeving waar je fijn kunt wonen! Indeling Begane grond: entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte en toegang tot de keuken. De keuken (ca. 3.3x1.9m) is voorzien van een gasfornuis, magnetron, afzuigkap, gootsteen en CV-ketel. Naast de keuken vind je de ruime en lichte woonkamer (ca. 9.4x3.1m) met toegang tot balkon gelegen op het oosten. Aan de voorzijde vind je nog een kamer (ca. 2.3x1.9m) die als hobbykamer of kantoor gebruikt kan worden. Tweede verdieping: overloop met aan de achterzijde twee slaapkamers (ca. 4.3x1.9 en 4.3x3.1m) met uitzicht over de achtertuinen. In het midden van deze verdieping bevindt zich een berging voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer (ca. 3.0x3.1m) en de ruime badkamer. De badkamer (ca. 3.0x1.9m) is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, kast, radiator, wasmachine-aansluiting en retrogroene vloer- en wandtegels. Bijzonderheden - Royale bovenwoning uit 1920 in de populaire wijk Lombok; - Woonoppervlakte van ca 98m2 en een balkon gelegen op het oosten; - Gelegen dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer; - Voorzien van energielabel D; - De ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg/ kan snel.