Landréstraat 9032551 BL Den HaagWaldeck-Noord

Landrestraat 903, Waldeck Prachtig gerenoveerd 4 kamer appartement met op loopafstand van strand, duinen, winkels en openbaar vervoer. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een fraaie open keuken, 3 slaapkamers en een zonnig balkon. INDELING Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoon. Centrale hal met toegang naar de berging. Met lift of trappenhuis naar het appartement op de 3de verdieping. Entree van het appartement met ruime hal die toegang biedt tot alle ruimtes alsmede de meterkast, een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger en een separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Via mooie stalen deuren toegang tot de woonkamer en de naastgelegen luxe open keuken welke voorzien is van een kookeiland met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser van het merk Siemens. Tevens biedt de keuken toegang tot het ruime fraai betegelde balkon gelegen op het oosten met balkonkast. Luxe badkamer voorzien van een ruime douche, modern wastafelmeubel , geïntrigeerde wastafelkranen en designradiator. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van veel lichtinval. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2024 € 184,75. 46.3/3.414e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 273,67 per maand + € 115,-- voorschot stookkosten. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en bij het balkon dubbel glas met houten kozijnen. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte ca. 99 m². De inhoud van het appartement is ca. 320 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen, Nieuw Kijkduin en De Savornin Lohmanplein. Op loopafstand van wandel- en natuurparken, Meer en Bosch, Kijkduin, duinen, strand en zee, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Openbaar vervoer met RandstadRail lijn 3 naar Centraal Station en Zoetermeer en bus 24 naar Centraal Station en Mariahoeve, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5830 Appartementsindex : -50 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################# Closed entrance with doorbells and letterboxes and videophone. Central hall with access to the storage room. With elevator or staircase to the apartment on the 3rd floor. LAYOUT Entrance to the apartment with spacious hall that provides access to all areas as well as the meter cupboard, a fixed cupboard with connections for the washing machine and dryer and a separate toilet with handbasin. Access to the living room and the adjacent luxurious open kitchen via beautiful steel doors, which is equipped with a cooking island with Bora induction hob with integrated extractor hood, Quooker, oven, microwave, fridge-freezer and dishwasher from the Siemens brand. The kitchen also provides access to the spacious, beautifully tiled balcony facing east with balcony cupboard. Luxury bathroom with a spacious shower, modern washbasin furniture, integrated washbasin taps and design radiator. At the front of the apartment are two bedrooms, one of which has access to the balcony. The third bedroom is located at the rear and has plenty of light. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2024 € 184,75. 46.3/3.414th share in the community. Active Owners Association, contribution € 273,67 monthly + € 115,-- advance heating costs. Electricity 7 groups with circuit breaker. Heating system by block heating. Hot water supply by boiler (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The apartment has aluminium window frames with double glazing and double glazing with wooden frames on the balcony. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1965 . Living surface approx. 99 m². The volume of the apartment approx. 320 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen, Nieuw Kijkduin and De Savornin Lohmanplein. At walking distance from hiking- and nature parks, Meer en Bosch, Kijkduin, dunes, beach and sea, primary schools and various sports facilities Public transport with RandstadRail line 3 to Central Station and Zoetermeer and bus 24 to Central Station and Mariahoeve, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.