Koekoekstraat 31521 XW WormerveerWormerveer Noord

‘Een huis kun je veranderen, de locatie niet.’ Heel soms komen er plekjes te koop, waar iedereen direct verliefd op wordt. Als je ervan droomt om aan doorgaand vaarwater te wonen, dan hebben wij het perfecte huis gevonden! In een rustige straat, aan de rand van een wijk met veel groen, staat deze woning die je naar eigen smaak kunt verbouwen, moderniseren en uitbouwen. Je kunt de woonkamer uitbouwen en met een verbouwing van de zolder zijn er twee extra slaapkamers te realiseren. Nu zijn er al vier slaapkamers, dus aan ruimte is overigens geen gebrek. En als je via de tuin naar de aanlegsteiger loopt, dan besef je dat dit een plek uit duizenden is. Via het bruggetje loop je naar het omheinde Noordsterpark, wat voor het uitlaten van de hond een geliefde plek is. Verder woon je in de buurt van een supermarkt, bushalte, scholen en het centrum van Wormerveer. Diverse uitvalswegen en het treinstation zorgen voor goede verbindingen richting Alkmaar, Zaandam, Purmerend en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree, aan de rechterzijde de keuken en de trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde de inpandige (fietsen) berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger, geiser en de omvormer van de zonnepanelen, toiletruimte en meterkast. De tuingerichte woon-/eetkamer beschikt over grote ramen, voorzien van elektrische screens op zonne-energie, aan de westkant en prachtig uitzicht naar het water en groen. Tevens is er de mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen, de fundering hiervoor is al gelegd. De keuken aan de voorzijde heeft uitzicht naar de rustige straat en groen. De massief houten hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Eerste verdieping: Een van de voordelen van dit type huis is de indeling op de eerste verdieping, met vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn de twee grootste slaapkamers (voorzien van screens), waaronder de hoofdslaapkamer met wastafel. Het uitzicht vanuit deze kamer is werkelijk fantastisch. De derde en vierde slaapkamer zijn aan de voorzijde. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, toilet en een wastafelmeubel. Zolder: Nu heeft deze woning een zolder, met de mogelijkheid om te verbouwen tot tweede verdieping. De benodigde ingrediënten zijn een vaste trap, isolatie en optioneel een dakkapel. Nu zijn er een bergzolder en een hobbyruimte, beide met een dakraam aan de achterzijde. De c.v.-ketel bevindt zich tevens op zolder. Tuin: Niet alleen de woning, maar ook de voor- en achtertuin zijn interessant. Wil je de inpandige berging als bijkeuken gebruiken, dan is het een mogelijkheid om een fietsenberging in de voortuin te bouwen. En de achtertuin? Deze heeft de perfecte zonligging en het allermooiste uitzicht. Het terras grenst aan een gazon en verder zie je veel groen in de tuin. Aan de achterzijde stap je op een drijvende aanlegsteiger waar je kunt vissen en een bootje kan aanleggen. Of je legt vanaf hier een kano in het water of stapt op een sup. De mogelijkheden zijn eindeloos… Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming via een cv-ketel (Bosch, 2010, eigendom) - Warm water via de cv-ketel en geiser - 10 zonnepanelen aan de voorzijde (oost) - Achtertuin aan het water met een drijvende aanlegsteiger - Screens op de begane grond en eerste verdieping, deels geplaatst in 2024 - Mogelijkheid voor een vaste trap naar de tweede verdieping, een dakkapel en een uitbouw - Energielabel D.