Kerkstraat 399-A1017 HX AmsterdamAmstelveldbuurt

Hoogwaardig verbouwd en afgewerkt 3-kamerappartement met tuin op een geweldige locatie tussen de Amstel en Utrechtsestraat. Dit uitstekende appartement is verdeeld over twee lagen. Op de benedenverdieping bevindt zich de eerste slaapkamer aan de rustige tuinzijde en een luxe badkamer. Op de eerste verdieping, een zeer lichte woonkamer met frans balkon en aansluitend de open keuken. Aan de achterzijde van de woning de tweede slaap-/werkkamer. De tuin is ruim bemeten en grenst aan de tuinen van de Keizersgracht en door de ligging zeer privé. Het appartement is onderdeel van een solide appartementencomplex dat in de jaren '80 ontworpen is door Cees Dam, een van Nederlands beroemdste architecten. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte wonen 68m2 conform de meetinstructie NEN 2580. - Gelegen op eigen grond. - Fraaie privé tuin. - In 2018 hoogwaardig verbouwd. - Dubbele beglazing voor en achter. - Servicekosten: € 133,-- per maand (actieve en gezonde VvE). - Energielabel C. - Oplevering in overleg. LOCATIE Het appartement is gelegen in de Kerkstraat op het deel tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. De Utrechtsestraat heeft zowel authentieke als wel trendy winkels en horeca, en diverse gerenommeerde delicatessenzaken. In de directe omgeving zijn tevens het levendige Amstelveld, de Amstel en de Magere brug te vinden. Ook diverse trekpleisters als theater Carré, de Stopera en de Hermitage bevinden zich op loopafstand. Uitstekende openbaar vervoer verbindingen, middels diverse tram- en (nacht)buslijnen, Metrostation op loopafstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ********************************** High-quality renovated and finished 3-room apartment with garden in a great location between the Amstel and Utrechtsestraat. This excellent apartment is divided over two floors. On the ground floor is the first bedroom on the quiet garden side and a luxurious bathroom. On the first floor, a very bright living room with French balcony and adjoining open kitchen. At the rear of the house is the second bedroom/study. The garden is spacious and borders the gardens of the Keizersgracht and is very private due to its location. The apartment is part of a solid apartment complex that was designed in the 1980s by Cees Dam, one of the Netherlands' most famous architects. FEATURES - Usable living area 68m2 in accordance with the NEN 2580 measurement instruction. - Located on private land. - Beautiful private garden. - High-quality renovation in 2018. - Double glazing front and back. - Service costs: € 133,-- per month (active and healthy VvE). - Energy label C. - Delivery in consultation. LOCATION The apartment is located in the Kerkstraat on the part between the Utrechtsestraat and the Amstel. The Utrechtsestraat has both authentic and trendy shops and restaurants, and various renowned delicatessens. The lively Amstelveld, the Amstel and the Magere Brug can also be found in the immediate vicinity. Various attractions such as the Carré theater, the Stopera and the Hermitage are also within walking distance. Excellent public transport connections, via various tram and (night) bus lines, Metro station within walking distance. This information has been compiled by us with the necessary care.However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative. The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.