Methusalemplein 185611 VZ EindhovenIrisbuurt

Op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gelegen speels ingedeelde en goed onderhouden 2-kamerhoekappartement met zonnig balkon en berging op de begane grond. Het 4 verdiepingen tellende complex beschikt over een liftinstallatie. Het appartement geniet door de aanwezigheid van meerdere raampartijen en de hoekligging veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht vanaf het balkon als ook in het appartement op de binnenstad van Eindhoven. Naast de ruime fraai afgewerkte slaapkamer beschikt het appartement over een open keuken en een moderne badkamer met royale inloopdouche. Centrale, goed bereikbare gewilde woonlocatie in stadsdeel Stratum op steenworp van de stadscentrum. Verder op korte afstand van openbaar vervoer, horeca, supermarkten, scholen, medisch centrum en uitvalswegen naar snelwegennet. LOCATIE: Het appartement is gunstig en centraal gelegen op de hoek Geldropseweg - Tongelresestraat en daarmee op korte afstand van het stadscentrum met al haar faciliteiten (o.a. winkels, horeca en bioscopen). Het betreft een prettige en relatief rustige stadse woonlocatie met voldoende parkeergelegenheid (betaald of met vergunning) rondom het complex. De Jumbo aan de Geldropseweg is de dichtstbijzijnde supermarkt, maar met de fiets ben je ook zo bij Winkelcentrum Haagdijk met o.a. een AH, Blokker, Action, keurslager en nog veel meer. Nog dichterbij aan de Kanaaldijk bevinden zich diverse doe-het-zelf zaken en aanverwante winkels. En zoals gezegd het stadscentrum ligt om de hoek. Verder liggen het Van Abbemuseum en het DAF museum eveneens op loopafstand. Mocht je geen zin hebben om te koken, dan biedt deze locatie volop mogelijkheden op het gebied van restaurants, eettentjes en take-aways. De Geldropseweg is na recente aanpassingen veel rustiger geworden en wordt minder gebruikt door gemotoriseerd verkeer. Goede ontsluiting via of Geldropseweg of Tongelresestraat, welke beiden naar de rondweg leiden en daarmee een prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67) bieden. Er zijn meerdere bushaltes dichtbij met diverse lijndiensten naar het Centraal Station, maar met de fiets ben je waarschijnlijk sneller. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Overdekte ruimte met brievenbussen en bellentableau. Portaal met liftinstallatie en een trappenhuis. Via een elektrisch bedienbare poort kun je aan de linkerzijde naar de bergingen. Eigen berging is voorzien van verlichting en is 4,5 m2 groot. 3e VERDIEPING: Via een galerij toegang tot de appartementen. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (moderne groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) APPARTEMENT: Entree. Hal met modern betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een houten delen vloer, welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Verder heb je toegang tot de wasruimte met aansluiting wasmachine, die tevens dienst doet als garderobe. Woonkamer: Vanuit de hal loop je rechtdoor de verrassend ruime en speels ingedeelde woonkamer in. Wat meteen opvalt zijn de twee ‘erkerramen’ aan de rechterzijde van de ruimte. Deze geven een prachtig beeld van de binnenstad. De donkergetinte houten vloer gecombineerd met frisse kleuren op de muren en plafond geven direct een prettige sfeer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de linkerzijde en aan de rechterzijde, grenzend aan de keuken, is het eetgedeelte gesitueerd. De kamer geniet veel lichtinval en biedt via een loopdeur toegang tot het zonnige balkon met fraaie vlondervloer en fijn uitzicht. Keuken: De open keuken is gescheiden van de woonkamer middels een leuke barconstructie. Ook hier ligt de houten delen vloer die doorloopt vanuit de woonkamer. De MDF keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, elektrische kookplaat, wasemkap en koel-/vriescombinatie. Verder is er genoeg kastruimte. Een ruime provisiekast maakt het geheel compleet. Slaapkamer: De ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een schuifkastenwand. De fraaie houten achterwand geeft een moderne en warme sfeer aan de ruimte. De wand is voorzien van 4 hangkasten, twee spots en meerdere stopcontacten. Badkamer: Moderne geheel betegelde badkamer met royale inloopdouche die voorzien is van een regendouche, handdouche en een thermostaatkraan. Tot slot bevindt zich hier een wastafelmeubel en spiegelkast. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een speels ingedeeld, verrassend ruim en gunstig gelegen 2-kamerhoekappartement op prettige hoogte (3e verdieping) met liftinstallatie en zonnig balkon. Ideaal voor 1- of 2-persoonsgezinnen! - Zowel vanaf het balkon als ook vanuit binnen heb je een fraai uitzicht over de Eindhovense binnenstad. Wanneer je bijvoorbeeld op de bank zit, zie je door één van de zijramen de imposante Vesteda-toren. - Eigen berging aan de achterzijde van het complex. - Videofooninstallatie aanwezig. - Verwarming via elektrische radiatoren en warm water via elektrische boiler (eigendom). - Houten kozijnen met isolerende beglazing en spouwmuurisolatie. Energielabel D. - Ideale centrale ligging op de hoek Geldropseweg – Tongelresestraat, op loopafstand van het Stadscentrum. - Goede bereikbaarheid met eigen vervoer maar ook met openbaar vervoer. - Alle faciliteiten op korte afstand en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 170,= (appartement en berging samen). - Ben je op zoek naar een centraal en gunstig gelegen 2 kamerappartement met berging? Wacht dan niet te lang en kom snel kijken naar dit leuke aanbod! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.