Wildwal 55509 KD VeldhovenDe Polders

Op toplocatie gelegen vrijstaand woonhuis, gebouwd met uitstekende materialen en afgewerkt met charmante details. De woning beschikt over een slaap– en badkamer op de begane grond, een 3 -tal slaapkamers en een 2e badkamer op de eerste verdieping, een inpandige garage, oprit en een fraaie tuin rondom met achterom. Gunstig gelegen ten opzichte van ASML, Eindhoven Airport, uitvalswegen, Maxima Medisch Centrum, winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer. INDELING BEGANE GROND Voortuin met border met vaste beplanting, oprit met parkeergelegenheid voor een personenauto, pad naar de achterom en een pad naar de sierlijk overdekte entree. Hal met garderoberuimte, meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar en krachtstroom) en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een marmeren vloer (Crema Marfil) met vloerverwarming en stucwerk wand– en plafondafwerking. Zeer royale woonkamer met een lichtinval via de erker aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een marmeren vloer (Crema Marfil) met vloerverwarming, stucwerk wand en plafondafwerking met sierlijsten, een fraaie marmeren schouw (uit 1650) met een gashaard en openslaande hardhouten deuren naar een overdekt terras. De woonkamer biedt toegang tot bergruimte onder de trapopgang wat tevens fungeert as doorgang naar de in spouw gebouwde garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, cv-opstelling (Nefit, 2003) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De semi-open keuken is ruim genoeg voor een ontbijttafel en uitgevoerd met een hardstenen tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, zicht op de tuin, een deur naar het slaapgedeelte en natuurlijk de keukeninrichting. De keukeninrichting is uitgevoerd in Engelse stijl met diverse onder– en bovenkasten, een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een oven, 1,5 spoelbak met mengkraan, koelkast en een vaatwasmachine. Portaal met toegang tot de tuin, een separate toiletruimte en slaapkamer I. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamer I is een ruime slaapkamer met een hardstenen tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, veel daglichttoetreding en toegang tot de badkamer en suite. Gedeeltelijk betegelde badkamer met een wastafelmeubel met een waskom en verzonken mengkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan voorzien van een regendouche en handgarnituur en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING Overloop met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamer II is een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. Slaapkamer III is een ruime slaapkamer die aan de voorzijde van de woning ligt. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met HR+ beglazing en een vaste wastafel. Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. Ruime, compleet en klassiek uitgevoerde badkamer uitgerust met een hoekbad met jetstream, een doucheruimte met een massagedouche en stoom zitje, een wastafel met een mengkraan, mechanische ventilatie en een ingebouwde kast. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap geheel begaanbare zolderkamer uitgevoerd met een laminaatvloer, een groot Velux dakraam, een inbouwkast met de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie, en veel opbergruimte achter knieschotten. EXTERIEUR Aan de woning is een overdekt terras gerealiseerd welke is voorzien van 2 lichtkoepels, terrasverwarming en verlichting. De tuin is volledig omsloten, gelegen op zonzijde en ingericht met een gazon, sierbestrating, borders met vaste beplanting een berging en een vrije achterom welke doormiddel van een sierhekwerk afgesloten kan worden. In spouw gebouwde berging met elektra en voldoende opbergruimte. STERKE PUNTEN - Met duurzame materialen gebouwd en goed onderhouden vrijstaand woonhuis; - Alle voorzieningen op de begane grond; - Woning beschikt over vloer-, muur– en dakisolatie; - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing; - Begane grond voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming; - Ruime separate keuken; - 3 slaapkamers en 2e badkamer op eerste verdieping; - Ruime zolder met veel opbergruimte; - Inpandige garage en eigen oprit; - Fraaie tuin rondom met berging, een overdekt terras en een achterom; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen.