Geert Groteplein 541813 BM AlkmaarOosterhout

Gelijkvloers en gasloos wonen in Alkmaar-Zuid! Kom snel langs voor een bezichtiging van dit ruime 3-kamer appartement van circa 104 m², dat is voorzien van een energielabel A+! Door de ligging aan het einde van de galerij is dit één van de grootste type appartementen in het complex en beschikt het over een heerlijke living van circa 52 m². In 2020 is het appartement voorzien van een visgraat PVC-vloer, gestuukte plafonds en een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit het appartement heeft u een vrij uitzicht richting het zuidelijkste deel van Alkmaar en beschikt u over een op het zuiden gelegen balkon. Door de ligging op de tweede verdieping heeft u zowel vanaf het balkon als vanuit het appartement zicht op de gezellige reuring, een steeds wisselend uitzicht dat niet snel zal vervelen! Het appartement maakt deel uit van het verzorgde appartementencomplex 'De Entree', dat door de roodkleurige balkons een echte eyecatcher is wanneer u vanaf de A9 richting het stadscentrum van Alkmaar rijdt. Het Geert Groteplein ligt in Alkmaar-Zuid, op wandelafstand van het gezellige stadscentrum van Alkmaar, te bereiken via het stadspark Oosterhout of langs de Vondelstraat. Hier woont u prettig en comfortabel, met alle faciliteiten binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Lidl, die zich tegenover het appartement bevinden. Daarnaast zijn er een visboer, bakkerij, drogisterij en een postkantoor in de buurt. Het Geert Groteplein biedt naast diverse winkelvoorzieningen ook een uitgebreid gezondheidscentrum, waar onder andere een huisarts, apotheek en fysiotherapeut gevestigd zijn. Dankzij de strategische ligging zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Vanaf het zuidelijke deel van de Vondelstraat rijdt u eenvoudig het Verkeersplein Kooimeer op, met aansluiting op de ring van Alkmaar en de A9 richting Zaandam, Haarlem en Amsterdam. Het recent gerenoveerde Park Oosterhout ligt op loopafstand van het appartement. Dit stadspark, met verharde wandelpaden, een kinderboerderij en een vlindertuin, biedt een heerlijk rustpunt en een prachtige wandelroute richting de binnenstad. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en gasloos gebouwd. Voor de verwarming en het warm water is het aangesloten op de stadsverwarming van HVC. Dankzij de optimale isolatie en de ligging van het woongedeelte op het zuiden zijn de stookkosten minimaal. Indeling: Begane grond: U heeft toegang tot het complex via de centrale, afgesloten entree. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met videofoon, het trappenhuis en de lift. Op de begane grond beschikt het appartement over een privé (fietsen)berging en een privé parkeerterrein, gelegen achter het complex. 2e verdieping: Via de ruime entree/hal komt u binnen, waar de meterkast is voorzien van 5 automatische groepen en een kookgroep, een glasvezelaansluiting en de stadsverwarming via een HVC-verwarmingsunit. In de hal vindt u ook een separate toiletruimte met toilet en fonteintje, een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de hal heeft u toegang tot de overige vertrekken. De twee slaapkamers, respectievelijk 15 m² en 9 m², zijn uitgerust met draai-/kiepramen en bieden veel rust en vrij uitzicht, omdat ze niet aan de galerij grenzen, zoals bij de meeste appartementen. De inpandige badkamer van circa 6 m² is geheel betegeld en voorzien van moderne wand- en vloertegels. Deze badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan en een inloopdouche met thermostaatkraan. De royale living, met een oppervlakte van circa 52 m², heeft net als het gehele appartement een prachtige visgraat PVC-vloer. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij, levendig uitzicht over het zuidelijke deel van Alkmaar. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon van circa 5 m², dat pal op het zuiden is gelegen. In de woonkamer bevindt zich de open keuken, met een keukenblok aan beide zijden. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en een klimaatkast. Het keukenblok is in 2020 vernieuwd en is afgewerkt met A-kwaliteit inbouwapparatuur en soft-closing lades, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht richting winkelcentrum 'Geert Groteplein'. - Gemeenschappelijk parkeerterrein voor bewoners van het complex en een privé berging op de begane grond. - Servicekosten bedragen circa € 129,25 per maand. - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door Pilaster VvE-beheer. - Gasloos appartement, verwarming en warm water via stadsverwarming van HVC. - Volledig geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel A+. - Het appartement beschikt over een video intercominstallatie. - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Het appartement is tussen 2020 en 2023 op diverse onderdelen gerenoveerd door de vorige eigenaar. - Het appartement wordt verkocht vanuit een nalatenschap in opdracht van een executeur, waardoor in de uiteindelijke koopovereenkomst diverse clausules worden opgenomen, zoals een niet-zelfbewoningsverklaring, een ouderdomsclausule en de "as is where is" clausule. - De verkoop is onder voorbehoud van toestemming van de erfgename. U bent van harte welkom voor een bezichtiging van dit fraai afgewerkte en royaal bemeten 3-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex 'De Entree'!