St. Vitusholt 2e laan 339674 AN WinschotenWinschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied

Droomt u van een plek waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen? Wilt u landelijk wonen, maar ook op loopafstand van winkel-, sportvoorzieningen en NS station? Dan heeft dit prachtige vrijstaande huis in het gewilde Lanengebied van het oergezellige Winschoten alles wat u zoekt. Het oorspronkelijk huis is uitgebouwd, gemoderniseerd naar hedendaags comfort en beschikt over energielabel A. De locatie is landelijk binnen de bebouwde kom en de kavel is met ca. 2280 m2 zeer royaal te noemen. De oprijlaan aan de linkerzijde van de woning leidt naar de dubbele vrijstaande stenen garage (ca. 48 m²). De garage beschikt over elektra en krachtstroom ter voorbereiding van een elektrische laadpaal. Verder is er een grote vliering met een elektrische takel, elektrische deuren met afstandsbediening en 32 zonnepanelen. Privacy vindt u niet alleen in huis, maar zeker ook in de tuin. Deze tuin beschikt over diverse terrassen, een groot gazon, borders en een mooie houten garage/schuur met overkapping voor de lange zomeravonden. Ook de indeling is royaal en speels met o.a. in het voorhuis een grote slaapkamer met aangrenzend een badkamer en vervolgens nog een extra slaapkamer (thans in gebruik als TV/mediakamer). Beiden hebben direct toegang tot de badkamer. Het hart van het huis vormt de woonkamer samen met de keuken. Deze zijn op de tuin gesitueerd waarbij o.a. de serre bijdraagt aan een prettige binnen/buiten ervaring en een mooie lichtinval. De keukeninrichting is zeer hoogwaardig en van alle gemakken voorzien. Boven dit kloppend hart is een mezzanine verdieping; deze staat gedeeltelijk in open verbinding met de woonkamer middels de vide en open trap. De ruimte die hierdoor ontstaan is, leent zich uitstekend voor werk, hobby of logeermogelijkheden. Daarnaast is er op de verdieping nog een extra slaapkamer. Op de begane grond bevinden zich verder twee slaapkamers, een moderne badkamer en een hoofdslaapkamer met royale inloopkast. De speelse indeling met een volledig woonprogramma op de begane grond (maar liefst 196 m2 woonoppervlak) maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep. Denk hierbij ook aan mensen die thuiswerken, samengestelde gezinnen, kangoeroe wonen of mensen die gewoon lekker royaal willen leven! Kenmerken: - ca. 2280 m2 grond; - oprijlaan en dubbele garage; - grote houten garage/schuur met overkapping en caravan/camperoverkapping; - maar liefst 6 slaapkamers; - twee badkamers; - veel privacy en prettige/comfortabele woonomgeving; - ca. 196 m2 woonoppervlak; - energielabel A (o.a. 32 zonnepanelen); - hoogwaardige keukeninrichting en vloerafwerking; - levensloopbestendig en een speelse indeling.