Ds. Allendorpstraat 22988 BX RidderkerkRijsoord

Energiezuinig, rust en ruimte Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het prachtige en rustige Ridderkerk-Rijsoord bevindt zich deze fraaie 3-kamer benedenwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn eigen tuin! De woning is onder andere voorzien van een eigen parkeerplaats, een bijzonder royale woonkamer, een tweetal slaapkamers, keuken met inbouwapparatuur, volledig betegelde badkamer en een eigen tuingelegen op het zuidoosten! In de directe nabijheid vindt u recreatievoorzieningen zoals het Waalbos op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen om de hoek, het winkelcentrum van Ridderkerk op fietsafstand en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand. Indeling: Entree: Afgesloten entree met bellentableau en brieven kasten. Vanuit hier kunt u zich inmiddels de lift en de trap opgang begeven naar de bovengelegen verdiepingen. Tevens is op de begane grond nog een gezamenlijke fietsenberging te vinden. Appartement: Middelste voordeur komt terecht in de hal van waar toegang heeft tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan uw linkerhand bevindt zich de eerste kamer van ca. 7m2 welke is voorzien van een tapijten vloer. Grenzend hieraan treft u een technische ruimte waar zich de cv ketel bevindt (AWB 2000) met daarnaast de toiletruimte. Deze half betegeld toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Doorgelopen naar de achterzijde van het appartement treft u de bijzonder ruime woonkamer van ca. 30m2 welke is voorzien van een keurige laminaatvloer. vanuit hier loopt u door naar de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een crème kleurstelling, natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak. Grenzend hieraan bevindt zich de handige bijkeuken waar zich de wasmachine aansluiting bevindt. Teruggelopen naar de hal loopt dus zo door naar de tweede slaapkamer van ca. 14m2 eveneens is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. Dan vindt u in de hal nog de toegang tot de verrassend ruime badkamer. Deze half betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafel meubel en riante inloopdouche. Last but not least kunt u zich vanuit de woonkamer nog begeven naar de achtertuin. Deze tuin is gelegen op het zuidoosten en bied een ruimte om lekker te genieten van de zon! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 96m2 - Inhoud: 316m3 - Verwarming: De woning is voorzien van een eigen CV Ketel - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd - Energiezuinig en voorzien van een eigen parkeerplaats - Een eigen, heerlijke tuin op het zuidoosten - VvE bijdrage van ca. €210,63,- per maand - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.