Orvelterzand 116718 MG EdeDe Venen en Zanden

Orvelterzand 11, Ede -English text below- Uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING met privé parkeerplaats gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kernhem. Deze woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, modern sanitair en keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming (ook koelen). Dit resulteert in een energielabel A+++ en een gunstige energierekening! De ligging is gewoon fantastisch! De wijk Kernhem is groen door de diverse houtwallen en de aangrenzende ecozone. Door de rustige ligging in een autoluwe straat en in de nabijheid van een speelplaats is het ook ideaal voor een gezin met (jonge) kinderen. Er is binnen de wijk Kernhem een ruime keuze uit diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar winkelcentrum Parkweide en u bent zo in het Edese bos voor een heerlijke wandeling. De bus stopt op diverse plekken in de wijk en met de auto bent u binnen een paar minuten op de A30 en de A12. Kortom een moderne instapklare eengezinswoning in een centraal gelegen, groene en kindvriendelijke woonwijk. INDELING: Begane grond. De auto kan worden geparkeerd op de eigen genummerde parkeerplaats achter de woning. Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is -net als de rest van de woning- voorzien van comfortabele vloerverwarming, een groot raam met daarnaast een deur naar de zonnige achtertuin en een praktische trapkast. De moderne en complete keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel/vriescombinatie). Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping. Overloop met dakraam, wasmachineaansluiting en wastafel. Vanuit de overloop is er toegang tot twee (slaap)kamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen. Rondom deze verdieping veel bergruimte achter het dakbeschot. Bergvliering. Te bereiken via luik in het plafond van de overloop. Tuin/Berging. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een terras en (kunst)gras. Tegen de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Heerlijk als u even in de schaduw wilt zitten. Een praktische schuifdeur geeft toegang tot de achter in de tuin gelegen berging. Ideaal voor de fietsen en overige spullen. De poort aan de achterzijde geeft toegang tot het achtergelegen parkeerterrein met een genummerde parkeerplaats voor de bewoner. BIJZONDERHEDEN: - Voorzien van warmtepomp die gebruik maakt van aardwarmte/koeling. Gehele woning voorzien van vloerverwarming. - 13 zonnepanelen (2022, eigendom). - Energielabel A+++. - Genummerde privé parkeerplaats direct achter de woning gelegen. - Maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. - Rustig gelegen. English translation: Orvelterzand 11, Ede Beautifully maintained FAMILY HOME located in the child-friendly neighborhood of Kernhem. This home offers no less than five bedrooms, modern bathroom facilities, and a kitchen with various built-in appliances. The house is equipped with 13 solar panels, a heat pump, and underfloor heating (which can also cool). This results in an energy label of A+++ and a favorable energy bill! The location is simply fantastic! The Kernhem neighborhood is green, with many tree-lined embankments and the adjacent ecozone. Its quiet location on a low-traffic street and proximity to a playground make it ideal for a family with (young) children. Within the Kernhem neighborhood, there is a wide selection of elementary schools, daycare centers, and playgrounds. For daily shopping, you can visit the Parkweide shopping center, and the Edese forest is nearby for a lovely walk. The bus stops at several points in the neighborhood, and by car, you can reach the A30 and A12 highways within minutes. In short, a modern, move-in-ready family home in a centrally located, green, and child-friendly neighborhood. LAYOUT: Ground floor: The car can be parked in the private numbered parking space behind the house. Entrance hall with meter cupboard, toilet with sink, staircase to the first floor, and access to the living room. The living room, like the rest of the house, features comfortable underfloor heating, a large window with a door leading to the sunny backyard, and a practical storage space under the stairs. The modern and fully equipped kitchen is located at the front of the house. It is designed in a light color scheme and equipped with various built-in appliances (including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, and fridge/freezer). First floor: Landing with access to the three full-sized bedrooms and the bathroom. The bathroom features a walk-in shower, a sink with a cabinet, and a second toilet. Second floor: Landing with skylight, washing machine connection, and sink. From the landing, there is access to two (bed)rooms. Both bedrooms are equipped with large skylights. There is ample storage space around this floor behind the roof panels. Attic storage: Accessible via a hatch in the ceiling of the landing. Garden/Storage: The sunny backyard is south-facing and features a terrace and (artificial) grass. An electrically operated sunshade is installed against the rear facade, perfect for when you want to sit in the shade. A practical sliding door provides access to the storage shed located at the back of the garden, ideal for bikes and other items. The gate at the rear gives access to the parking area behind the house, where a numbered parking space is reserved for the resident. SPECIAL FEATURES: -Equipped with a heat pump that uses geothermal heating/cooling. The entire house has underfloor heating. -13 solar panels (2022, owned). -Energy label A+++. -Numbered parking space directly behind the house. -No less than five bedrooms. -Quiet location.