Panamakade 1861019 TT AmsterdamSporenburg

English below *** UNIEK! KOMT NIET VAAK VOORBIJ EEN HUIS AAN DE PANAMAKADE! *** PRACHTIG WOONHUIS AAN HET WATER VAN CIRCA 156 M² MET 3 ENORME SLAAPKAMERS, GROTE INPANDIGE GARAGE, PATIOTERRAS EN FANTASTISCH DAKTERRAS MET UITZICHT OVER HET WATER. GELEGEN AAN DE ZONNIGE PANAMAKADE IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP SPORENBURG. Het ideale familiehuis in hartje Amsterdam bestaat toch echt! 10 minuten fietsen van Centraal Station en Artis. Behoort tot de gewilde huizen aan het water in het Oostelijk Havengebied. De Panamakade ligt ook nog eens op het zonnige zuiden, hierdoor een echt vakantiegevoel! HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -3 zeer grote slaapkamers. Dus heel veel ruimte voor gezin/kantoor! -Prachtig dakterras met dakopbouw (hier is ruimte voor een werkplek). -Vanaf het riante zonovergoten dakterras (circa 23 m²) is er prachtig uitzicht over het water. -Ook is er nog een patioterras van circa 13 m² direct aansluitend aan de keuken. -Eigen inpandige parkeerplaats welke direct toegankelijk is met eigen deur aan de achterzijde van de woning. -De woonkamer heeft prachtig uitzicht over het water alsmede een hoge vide met veel lichtinval. -De begane grond verdieping heeft extra hoge plafonds circa 3.26 meter. Hierdoor ook hoog genoeg om de zeer grote slaapkamer op de begane grond te voorzien van bijvoorbeeld een hoogslaper. Hierdoor is dit een “te gekke” kinder/studentenslaapkamer of logeerkamer. -Tevens is er op de begane grond de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. -Op de tweede verdieping zijn er 2 enorme slaapkamers. Mogelijkheid is om de grote slaapkamer aan de waterzijde op te delen in twee kinderkamers. -Grote badkamer op de tweede verdieping met douche, ligbad en tweede toilet. -Ruime berging op de begane grond grenzend aan de garage met vaste kasten. -Dit huis biedt nog vele mogelijkheden de woning verder te personaliseren naar eigen wensen (meer slaapkamers, 2e badkamer, etc.). OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -8 zonnepanelen. -Energielabel A. -Nieuwbouw uit 2001 dus goed geïsoleerd en comfortabel wonen. -Maakt onderdeel uit van een VVE welke professioneel wordt beheerd door VVE NL en beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE is € 163,49. -Erfpacht is afgekocht tot 1 april 2048, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) is reeds gedaan. Vanaf 1 april 2048 jaarlijkse eeuwigdurende erfpachtcanon (conform jaarlijkse indexatie AB2016). DE BUURT; HET VOORMALIGE HAVENEILAND SPORENBURG IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED GELEGEN IN AMSTERDAM-OOST. Vrijheid, water, rust en ruimte maar toch wonen midden in de stad. Binnen 10 minuten fietsen op Centraal Station of Waterlooplein! Een plek waar je kinderen wilt zien opgroeien maar waar je als stel zonder kinderen je ook meteen thuis voelt, een goede mix dus. “In de stad wonen maar toch voelt het als buiten”. Lekker zwemmen voor de deur, veel groen en speelvoorzieningen en uitstekende scholen op loopafstand. Voor je deur stap je in de boot en vaar je zo de grachten op. Sporenburg in het Oostelijk Havengebied biedt een unieke woonomgeving. Elke woensdag verderop op de kade de biologische versmarkt! Eveneens om de hoek aan de C. van Eesterenlaan traiteur Thulls en de verse groenteboer. Op 3 minuten lopen bereik je winkelcentrum “Brazilië” of iets verder de leuke Czaar Peterstraat of Javastraat met leuke hippe winkels en horeca. Gezellig uit eten en genieten van tal van restaurants in de directe nabijheid. Tevens op korte loopafstand de haltes voor tramlijn 7 en 26 (naar binnenstad en Centraal Station). Met de pont kan je vanaf KNSM-eiland naar Noord en binnenkort komt vanaf kop Sporenburg een extra pontverbinding voor snelle verbinding met Zeeburgereiland (met het in ontwikkeling zijnde hotspot Sluisbuurt)/IJburg/Landelijk Noord! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -----English version below-------- *** UNIQUE! A HOME ON PANAMAKADE DOESN'T COME UP OFTEN! *** BEAUTIFUL WATERFRONT HOUSE OF APPROXIMATELY 156 M² WITH 3 HUGE BEDROOMS, LARGE INDOOR GARAGE, PATIO TERRACE, AND FANTASTIC ROOF TERRACE WITH WATER VIEWS. LOCATED ON THE SUNNY PANAMAKADE IN THE EASTERN DOCKLANDS ON SPORENBURG. The ideal family home in the heart of Amsterdam truly exists! Just a 10-minute bike ride from Central Station and Artis Zoo. Part of the sought-after waterfront houses in the Eastern Docklands. Panamakade is also south-facing, creating a real vacation feeling! **HIGHLIGHTS:** - 3 very large bedrooms, providing ample space for family or office use! - Beautiful roof terrace with a rooftop extension (with space for a workspace). - From the spacious, sun-soaked roof terrace (approximately 23 m²), there's a stunning view over the water. - There's also a patio terrace of approximately 13 m², directly adjacent to the kitchen. - Private indoor parking space directly accessible through your own door at the rear of the house. - The living room has a beautiful view of the water as well as a high ceiling with plenty of natural light. - The ground floor has extra high ceilings (approx. 3.26 meters), making it high enough to add a loft bed in the very large ground floor bedroom. This makes it a great kids’/student room or guest room. - There's also the possibility to add a second bathroom on the ground floor. - The second floor has 2 enormous bedrooms, with the option to divide the large waterfront bedroom into two children's rooms. - Large bathroom on the second floor with shower, bathtub, and second toilet. - Spacious storage room on the ground floor adjacent to the garage with built-in closets. - This house offers many possibilities to further personalize the space to your own wishes (more bedrooms, a second bathroom, etc.). **ADDITIONAL HIGHLIGHTS & FEATURES:** - 8 solar panels. - Energy label A. - Newly built in 2001, well-insulated, and comfortable living. - Part of a homeowners' association (VVE) professionally managed by VVE NL with a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly contribution to the VVE is €163.49. - Leasehold paid off until April 1, 2048, so no annual ground rent payments until then. The switch to perpetual leasehold (AB2016) has already been made. From April 1, 2048, there will be an annual perpetual ground rent (according to AB2016 yearly indexation). **THE NEIGHBORHOOD: FORMER HARBOUR ISLAND SPORENBURG IN THE EASTERN DOCKLANDS, AMSTERDAM EAST.** Freedom, water, peace, and space, yet still in the heart of the city. Just a 10-minute bike ride to Central Station or Waterlooplein! A place where you want to see your children grow up but where couples without kids also immediately feel at home—offering a great mix. "Living in the city but it feels like being outside." Swim right in front of your door, lots of greenery and play areas, and excellent schools within walking distance. You can board a boat right in front of your door and sail straight into the canals. Sporenburg in the Eastern Docklands offers a unique living environment. Every Wednesday, there's a local organic market further down the quay! Around the corner on C. van Eesterenlaan, you'll find the deli Thulls and a fresh produce market. A 3-minute walk brings you to the “Brazilië” shopping center or a little further to the trendy Czaar Peterstraat or Javastraat with cool shops and cafes. Plenty of great restaurants nearby. Also, within walking distance are tram stops for lines 7 and 26 (towards the city center and Central Station). From KNSM Island, you can take a ferry to the North, and soon there will be an additional ferry connection from the Sporenburg headland for a quick link to Zeeburgereiland (with the developing hotspot Sluisbuurt), IJburg, and Landelijk Noord! **DISCLAIMER** This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. The buyer is responsible for conducting their own investigation of all matters that are important to them. Regarding this property, the broker is the advisor to the seller. We recommend that you engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct or have them conduct independent research. If you do not engage an expert representative, you deem yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. NVM terms apply. **NEN CLAUSE** The living area is calculated in accordance with industry-standard NEN 2580 norms. Therefore, the surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the mentioned standard. The seller and their agent do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements, supported by floor plans with dimensions. Should the dimensions deviate from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the dimensions themselves. Differences in the provided dimensions and sizes do not give either party any rights, including the right to adjust the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.