Haven hoekwoning (Bouwnr. 46,)3439 MS NieuwegeinRijnhuizen

Gebaseerd op de pakhuizen van weleer, worden in het project Havenkwartier prachtige eigentijdse woningen gebouwd met een industrieel karakter. Hier woon je aan een prachtig ingerichte kade en geniet je van de gezelligheid van een levendige binnenhaven. Een plek met gezellige daghoreca, waar je de andere bewoners uit de wijk ontmoet. Hier kunnen de kindjes fijn met elkaar spelen in de speeltuin, terwijl je zelf geniet met een koffie in de zon en uitkijkt op de boten en sloepen die uitvaren. Of je gaat zelf een dagje het water op, misschien wel in je eigen sloep. De koopsom van deze woning is inclusief één ligplaats tegenover de woning en meerwerkkeuzes *. Vraag de makelaar naar de specificaties. Deze royale woning aan de haven biedt zoveel comfort en ruimte! Hier woon je zeer vrij met uitzicht op het water van de haven. Groen wonen aan het water worden ideaal gecombineerd met een zeer centrale ligging. Het centrum van Nieuwegein (CityPlaza) is op zeer korte afstand gelegen. Maar ook in de wijk Rijnhuizen zelf komen een aantal basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, kinderdagopvang en restaurant- en horecagelegenheden. De uitvalswegen naar de A27 en de A12 zijn goed te bereiken en vanuit de Plettenburgbaan rijd je snel het bruisende centrum van Utrecht in. Ook met het openbaar vervoer is Havenkwartier goed te bereiken. We nemen je graag mee door de woning! BEGANE GROND Vanuit de entree is er toegang tot de woning. De entree is vanuit de bouw verbreed waardoor je nog meer ruimte hebt voor een garderobe hoek. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer en keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet zal casco worden opgeleverd zodat je als koper de mogelijkheid hebt om naar eigen smaak en stijl het toilet af te werken. Door de ruime opzet van de woonkamer en keuken creëer je een fijne zit- en kookhoek waarbij het gevoel van ruimtelijkheid blijft. De keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is niet inbegrepen in de koopsom. Dit geeft jou de vrijheid om een keuken naar eigen wens uit te zoeken! De fraaie raampartijen versterken het gevoel van ruimtelijkheid en licht. Over de volledige linkerzijde van de woning tref je de woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast. In de trapkast tref je de bodemwarmtepomp. Het voordeel van deze pomp is dat de vloeren in de zomer ook gekoeld kunnen worden en de woning geheel gasloos is. Daarnaast een ideale extra plek voor opslagruimte! EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde tref je de master bedroom, voorzien van een toegang tot het dakterras. Wat een fijne ruimte! Aan de voorzijdezijn de overige 2 slaapkamers van deze verdieping gelegen. Elke slaapkamer is separaat te verwarmen met vloerverwarming. De badkamer wordt casco opgeleverd en is voorzien van aansluitingen voor een toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping: Een verdieping vol met mogelijkheden! Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te delen. Wil je hier 2 extra kamers realiseren? Of houd je de verdieping liever open? Jij bepaalt! Daarnaast tref je op deze verdieping de wasmachine- en droger aansluiting en de technische installaties, waaronder de WTW ventilatie unit. TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en kent een afmeting van ca. 9 bij 14 meter. Door de ruimte zijn er zowel schaduw- als zonplekken te vinden in de tuin. Ideaal voor de warme zomers! Vanuit de achtertuin is er ook toegang tot de vrijstaande houten berging. Parkeren op eigen terrein is mogelijk naast de woning en biedt plek voor 1 auto. LIGPLAATS De woning wordt verkocht inclusief een ligplaats in de haven ter waarde van € 17.500 v.o.n. De ligplaats ligt direct tegenover de woning. In de haven zullen meerdere ligplaatsen komen voor andere kopers in het plan. BIJZONDERHEDEN - De koopsom is inclusief meerwerkopties, vraag de makelaar naar de specificaties; - De badkamer en het toilet wordt casco opgeleverd; - De keuken is niet inbegrepen in de koopsom en naar eigen wens te plaatsen; - De koopsom is inclusief één ligplaats in de haven t.w.v. € 17.500 v.o.n.; - 1 parkeerplaats op eigen terrein; - Voorlopig energielabel A+++; - Vrij uitzicht over het water en de haven; - Prognose oplevering Q4 2025. Heb je interesse in de woning? Neem dan contact op met één van de projectmakelaars of neem een kijkje op de website (havenkwartier-nieuwegein.nl). We helpen je graag verder!