IJmeerstraat 1292652 JP Berkel en RodenrijsMerenbuurt

Wonen waar je je thuis voelt. Waar je, wandelend langs de polder, geniet van de ondergaande zon. Waar de kinderen zelf naar school kunnen fietsen en groen en water elkaar afwisselen. Dit is wonen aan de IJmeerstraat 129. Een fantastische hoekwoning, een perfecte start voor een nieuw begin! Indeling: Begane grond: hal/entree met toilet, schoenenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Heerlijk lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een vaste kast en met toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 netjes afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 486 x 280 cm.), (ca. 315 x 220 cm.), en (ca. 325 x 234 cm.), alle met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset. 2e Verdieping: verrassend ruime open zolderkamer met een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde en een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Diversen: -Speelveldje voor de kleine kinderen ligt aan de voorzijde; -De woning beschikt over een zonneboiler; -Natuur en recreatiegebied De Groenzoom ligt aan de achterzijde; -Kinderdagverblijf is slechts op enkele minuten loopafstand; -Houten tuinhuisje afm. (ca. 284 x 375 cm.); -De ochtendzon is aan de voorzijde van de woning en de middag/avondzon in de achtertuin; -Oplevering: februari 2025. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.