Hydrofoor 266901 RG ZevenaarCentrum

Wauw wat een plaatje! Ben je op zoek naar een ruime woonomgeving met lage energiekosten en wil je genieten van een prachtige nieuwe woonwijk in het hart van Zevenaar? We genieten ervan jou deze verrassend ruime, luxe afgewerkte stadsvilla te mogen aanbieden, met maar liefst 150 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers met mogelijkheid voor meerdere, veertien zonnepanelen, nagenoeg volledig vloerverwarming, grondwarmtepompsysteem, WTW-installatie en een fraai aangelegde, onderhoudsarme goed omsloten achtertuin met houten berging, pergola en achterom. Deze half vrijstaande eengezinswoning, gebouwd onder de garantievoorwaarden van SWK en met een energielabel A, biedt een indrukwekkende inhoud van 532 m3 op een perceel van 142 m2 eigen grond. De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag enige aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen! Thuiswerken? Nou, fraaier kun je het hier niet treffen! Het kindvriendelijke Woonpark BAT ligt in het bruisende hart van Zevenaar, met een dorps karakter en een gevarieerd winkelaanbod. Het historische centrum is levendig en het prachtige buitengebied is snel bereikbaar. Het nabijgelegen station biedt verbindingen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland. De Stadstuin, waarin deze woning zich bevindt, bestaat uit fraai gedetailleerde bouwblokken met 24 moderne stadsvilla's verdeeld over drie verdiepingen. Opvallend zijn de gevels van de tussenwoningen die doen denken aan de sheddaken van oude fabrieken. De stadvilla’s vormen een mooi gesloten blok, waardoor je in je tuin een oase van rust ervaart. INDELING Begane grond: Je wordt verwelkomd door een entree met hal, toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, trapopgang en meterkast met uitgebreide elektra groepenkast en glasvezelaansluiting. De uitgebouwde living met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, praktische provisiekast opent naar meerdere zithoeken en een forse schuifpui, terwijl de trendy open keuken is voorzien van een in parallelopstelling geplaatste inbouwkeuken met moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi-oven, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alsmede een koffieplateau met fraaie schappen, ruime laden, kasten en inbouwspots. De pvc visgraatvloer maakt de begane grond compleet. De achtertuin, met een houten berging én achterom, is onderhoudsvriendelijk en tevens voorzien van een aluminium pergola. 1e Verdieping: De ruime overloop leidt naar twee zeer ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor derde slaapkamer) waarvan de grootste is voorzien van fraaie en praktische kastenwand. Luxe, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en hangcloset. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming. 2e Verdieping: Hier vind je wederom twee ruime slaapkamers, een waskamer/technische ruimte met witgoedaansluitingen, warmtepomp, boiler, WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Vinyl vloerafwerking siert de eerste en tweede verdieping. Bij de aankoop van de woning is een verplichte afname van een parkeerplaats in een nog te realiseren parkeergarage naast de woning inbegrepen. Ideaal voor overdekt parkeren dicht bij huis! De huidige eigenaren hebben de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Algemeen: Bouwjaar 2020 Perceelgrootte 142 m2 Woonoppervlakte 150 m2 Externe bergruimte 5 m2 Inhoud 532 m2 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: Energielabel A Mogelijkheid voor vijf slaapkamers of meer slaapkamers Comfortabele vloerverwarming in de gehele woning (behalve de technische ruimte) Woning is professioneel gestyled 14 zonnepanelen met een vermogen van 400 Wattpiek per zonnepaneel Verdiepingen grotendeels v.v. elektrisch én per app bedienbare rolluiken Aluminium pergola in de tuin aanwezig Parkeerplaats in te realiseren parkeergarage circa € 45,- per maand op basis van prijsniveau bij aankoop; inflatiecorrectie zal worden toegepast Reageer tijdig om deze unieke woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.