Zonnebloemstraat 37-A3051 SR RotterdamHillegersberg Zuid

Zonnebloemstraat 37a te Rotterdam - Hillegersberg-Zuid Fantastisch gelegen uitgebouwd DUBBEL BENEDENHUIS met gezellige achtertuin middenin het Kleiwegkwartier, Hillegersberg. Deze woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en is voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort. De sfeervolle woonkamer met aansluitend open keuken is zeer licht en ruim en geeft toegang tot de royale achtertuin. De 3 slaapkamers zijn verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De woning is gelegen in een rustige en brede straat en in nabijheid van alle voorzieningen. Om de hoek is de winkelstraat Kleiweg gelegen met onder andere een vestiging van Albert Heijn, de halte van tramlijn 8 en diverse horecagelegenheden. Treinstation Noord en het metrostation zijn op loopafstand. De Bergse Plassen, het Melanchtonpark en De Rotte liggen allen zeer nabij. In de wijk zijn verschillende sportverenigingen (o.a. fitness, voetbal, tennis, hockey, golf en zwembad), diverse (basis)scholen en crèches allemaal op korte fietsafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Met de auto is de snelweg A20 binnen 5 minuten bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren is actief en beheert in totaal 20 appartementen. De bijdrage voor deze VvE is € 141,- per maand. In 2023 heeft de VvE groot onderhoud uitgevoerd en is het pannendak vernieuwd aan de achterzijde. Ook de aanwezige platte daken zijn vervangen. Begane grond: Via de ruime groene voortuin toegang tot de woning. Entree, vestibule, gang met trapkast en meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard en houten vloer. De moderne keuken is in U-opstelling geplaats en voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, inductieplaat en vaatwasser. Kelder: De kelder beschikt over daglicht middels een vergroot raam en heeft een oppervlakte van ruim 11m2 met een stahoogte van 1.95 m en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine- en droger. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats cv-ketel en toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde. De grote slaapkamer beschikt over een kastenwand. Moderne badkamer met douche, 2e toilet (Sanibroyeur) en wastafel. Tuin: Vanaf de veranda is er een mooi uitzicht over de riante achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met toegang tot het achterpad. De voortuin is verzorgd ingericht met bestrating en beplanting en biedt voldoende ruimte voor o.a. fietsen en een zitje. Bijzonderheden: -voorzien van een zonnescherm -verwarming en warm water middels keukenboiler en cv- ketel (2016) -de badkamer en toilet zijn in 2018/2019 verbouwd -de keuken is in 2017 geplaatst -moderne meterkast -voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas -de vloer is geïsoleerd Energielabel: C Oplevering: in overleg, kan spoedig. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning