Slotlaan 99301 TH RodenRoden West

Deze prachtige uitgebouwde en gemoderniseerde villa biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 279 m². Met 6 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers is er genoeg plek voor een groot gezin. De moderne woonkeuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van inbouwapparatuur. Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, deels vloerverwarming en 24 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De speels vormgegeven living van totaal 108 m² bevat de royale zithoek met een sfeervolle haard, een ruime eethoek met dubbele schuifpui en een luxe halfopen keuken met kookeiland. Het perceel van ongeveer 857 m² biedt een zonnige en besloten tuin met terrassen en fruitbomen, een royale oprit, carport en zelfs een laadpaal voor elektrische auto's. INDELING Begane grond: Entree met toilet, garderobe en meterkast, een U-vormige living met een ruime zithoek, een eethoek met een dubbele schuifpui en een halfopen keuken met kookeiland samen 108 m², een bijkeuken met witgoed aansluitingen, vaste kasten en een aanrechtblok met spoelbak, berging/schuur met toegang tt de carport, een slaapkamer van 19 m² met wastafel en een deur naar de tuin, een slaapkamer van 18 m² en de master bedroom van 22 m² met garderobekasten aangrenzende badkamer voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. 1e Verdieping: Overloop met bergkast, 2 slaapkamers van 17 m² met bergruimte, een 3e slaapkamer van 12 m² en een moderne 2e badkamer met een douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk die zich kenmerkt door de vele groenstroken en is gelegen op loopafstand van een natuurschoon bos, ideaal voor wandelingen en het genieten van de omgeving. Ook basisscholen, een kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs zijn op korte afstand gelegen. Door de verbouwingen, verbeteringen en het goede onderhoud biedt deze villa de perfecte combinatie van speelse ruimte, comfort en duurzaamheid. Een ideale woning als u op zoek bent naar een grote vrijstaande woning met een ruime en besloten tuin die is gelegen op een heerlijk rustige locatie. KENMERKEN • Uitgebouwde en gemoderniseerde villa • Woonoppervlakte 279 m² • Een living van 108 m² • 6 slaapkamers • 2 badkamers • Energielabel A • Keuken met kookeiland • Dak-, muur- en vloerisolatie • Deels kunststof kozijnen • Deels vloerverwarming • 24 Zonnepanelen • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's • Carport • Laadpaal aanwezig • Kindvriendelijke woonwijk • Natuurschoonbos op loopafstand • Perceeloppervlakte 857 m² • Bouwjaar 1974 Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een geliefde buurt? Dan is dit uw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere huis aan de Slotlaan 9 in Roden. Mee zien van deze ultieme woondroom? Bekijk dan de woningwebsite Slotlaan9.nl