Molenkampweg 895926 PJ VenloKern Hout-Blerick

Op steenworp afstand van de dorpskern van Hout-Blerick gelegen sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. De woning is o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer, een gesloten keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een badkamer met een douche, 3 slaapkamers en voldoende bergruimte. De woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel van 553 m2 en omgeven door een fraaie tuin met een oprit met een carport, een tuinhuis en een eigen achterom. Voorwaarden: • De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing; • De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren; • De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht); • De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren; • De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden; • De projectnotaris betreft Rivierdael Netwerk Notarissen te Venlo; Kelder: De kelder (ca. 13 m2) is bereikbaar via de hal. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast (2019), de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer (ca. 24 m2) is voorzien van een parketvloer. De gesloten keuken (ca. 7 m2) is voorzien van een tegelvloer en een L-vormige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 8 m2) is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin, een schuifkast, de wasmachine aansluiting, het gedeeltelijk betegeld toilet en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een wastafel en een designradiator. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 1 (ca. 10 m2) voorzien van laminaat en een vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 10 m2) voorzien van een dakkapel en slaapkamer 3 (ca. 10,5 m2) voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Via de slaapkamer is de zolder te bereiken. De zolder is voorzien van laminaat en de ‘Intergas’ HR combi c.v.-installatie (2022). Tuin: De woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel en omgeven door een fraaie tuin met aan de voorzijde een oprit en een carport (ca. 13 m2). De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, een groot gazon, borders, een vijver, tuinhuis (ca. 9 m2) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1951, perceel oppervlakte: 553 m2, inhoud: ca. 350 m3, woonoppervlakte: ca. 89 m2, overige inpandige ruimte ca. 13 m2. De sfeervolle woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1989 en 2011) en rolluiken. Op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Het centrum van Hout-Blerick, multifunctioneel activiteitencentrum ‘Zalzershaof’ en basisschool ‘De Springbeek’ zijn op loopafstand bereikbaar. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is op korte afstand gelegen.