De Oude Kamp 219551 CJ SellingenSellingen

In een rustige nieuwbouwwijk van Sellingen, staat deze ruime en aan de achterzijde middels aanbouw vergrote 2/1 kapwoning met een aangebouwde bijkeuken en garage, overkapping en keurig aangelegde tuin op een ruim perceel van 371m² grond. Vanuit de aanbouw welke is gerealiseerd in 2007 is er toegang tot de fraaie terrasoverkapping. De woning is zeer fraai afgewerkt en geheel direct instapklaar! Indeling: hal met zij-entree, meterkast en trapopgang; moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met open keuken (in totaal ca. 57m²) v.v. houten vloerdelen en inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron-/oven, vaatwasser, koeler) en openslaande terrasdeuren; bijkeuken (ca. 8m²) met witgoedaansluitingen en doorgang naar de aangebouwde garage welke is v.v. een achter-entree en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Verdieping: overloop; moderne badkamer met douchecabine, badmeubel en 2e toilet (wandcloset); 3 slaapkamers (ca. 14.3m², 7.4m² en 6.4m²). 2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Verdieping boven bijkeuken en garage (vanuit de bijkeuken middels vlizotrap bereikbaar): overloop; extra slaap-/werk vertrek (ca. 10m²). De vlizotrap zou eenvoudig kunnen worden vervangen voor een vaste trap. - in 2022 v.v. 12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2.400Wp en twee airco-units welke ook kunnen verwarmen. - bouwjaar 1997 en de uitbouw is van 2007. - verwarming middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2021). Sellingen is een dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn, supermarkt, en een aantal winkels en restaurants. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen en een huisarts met apotheek. De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!