KNSM-laan 7511019 LJ AmsterdamKNSM-eiland

*English tekst below* LEVEN AAN HET WATER! Prachtig appartement van 104 m2 met eigen parkeerplaats gelegen op het rustige maar centrale KNSM-Eiland. Dit zeer ruime, lichte en instapklare appartement met energielabel A heeft een royale living met terras op het zuiden en een adembenemend uitzicht, met spectaculaire zonsondergangen, over het IJ. LOCATIE: Wonen op het KNSM-Eiland betekent wonen in een rustige en groene omgeving met enkel bestemmingsverkeer en op zomerse dagen gezellige bezoekers die aan het water van het IJ komen ontspannen. De unieke ligging zorgt voor een echt eilandgevoel, terwijl het bruisende hart van Amsterdam slechts op 15 minuten fietsafstand ligt. Het eiland heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik, waardoor je het praktisch niet hoeft te verlaten. Direct om de hoek vind je tal van culinaire hotspots, zoals Paon Bali voor heerlijke Indonesische gerechten, PepeNero Cucina met Italiaanse specialiteiten, en Bistrot Les Zazou voor de Franse keuken. Ook zijn er gezellige plekken zoals Bar & Bistro Op Zuid en KANIS, waar je aan het water kunt genieten van een drankje en de sfeer van het eiland. Voor de dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht in Winkelcentrum Brazilië, op korte loopafstand met elke woensdag een biologische markt. Hier bevinden zich onder andere de Albert Heijn, Jumbo, ETOS, en Slagerij Bu?hrs. En voor een lekker kopje koffie in de ochtendzon is het terras van Anne & Max dé plek. Wat dit eiland verder zo bijzonder maakt, is de saamhorigheid en betrokkenheid van de bewoners. Het is een buurt waar buren elkaar nog kennen, waar je wordt begroet als je de straat op loopt, en waar op zaterdagochtend buurtbewoners samenkomen om de straten schoon te houden. Dat vind je bijna nergens meer in Amsterdam. Het Oostelijk Havengebied kenmerkt zich daarnaast door ruimtelijkheid, historische en industriële accenten gecombineerd met moderne architectuur. Geniet van en in het water: wandel langs de kade(s) of neem ’s zomers een frisse duik! De bereikbaarheid is zowel per eigen auto en fiets als per openbaar vervoer uitstekend te noemen: busverbinding voor de deur, tram op 5 minuten lopen, pont naar Noord op 500 meter. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam en op het Centraal Station. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de ringweg A10-oost via de S114. Parkeren kan op de bijbehorende eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het complex of op straat middels betaald parkeren. Voor bezoekers is er daarnaast bijna altijd wel tijdelijk een parkeerplek van één van de buren te leen in de eigen parkeergarage. INDELING: Gezamenlijke entree, video-intercom, lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Op de gang bevindt zich de meterkast, die tevens als extra opbergkast gebruikt kan worden. Vanaf de gang kom je de woning binnen in een zeer ruime en lichte hal met een open stalen trap naar de woonverdieping. Op deze eerste verdieping bevinden zich een slim ingebouwde garderobekast, een los toilet met fonteintje en een badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad met douche, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Ook bevinden zich op deze verdieping de ruime master bedroom met daarnaast de tweede slaap/werkkamer. Tweede verdieping: Via de stalen op trap betreed je een heerlijk ruime en lichte leefruimte met houten visgraatvloer die door middel van stalen deuren is verdeeld in een living aan de voorzijde met vrij en direct uitzicht over het IJ en een woonkeuken aan de achterzijde met aangrenzend balkon op het zuiden. Het woongedeelte, inclusief open haard en lichtplan, is verhoogd zodat je vanaf de bank geniet van het prachtige uitzicht over het IJ. In het midden, achter de kast, is een handige voorraadkast/bijkeuken gecreëerd met wasmachineaansluiting. Verder is er op een slimme manier veel extra opbergruimte gecreëerd in diverse inbouwkasten. De auto kun je parkeren in de onder het gebouw gelegen parkeergarage, welke toegankelijk is door middel van een elektronische roldeur. Op dit niveau bevindt zich tevens de eigen ruime berging en gezamenlijke fietsenstalling. Erfpacht De grond is in 1991 uitgegeven in voortdurende erfpacht, waarbij de canon tot het einde van het lopende tijdvak, te weten 1 november 2041, is afgekocht. Onlangs heeft verkoper onder gunstige voorwaarden de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en de canon per 1 november 2041 vastgeklikt (EUR 1358,50 per jaar voor het appartement en 171,24 per jaar voor de parkeerplek). Van toepassing zijn de Algemene bepalingen eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: 104 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) Inclusief parkeerplek in afgesloten parkeergarage Prachtig uitzicht over het IJ Ruime berging Balkon op het zuiden Open keuken Bijkeuken 2 slaapkamers Badkamer en separaat toilet Lift Visgraat parketvloer door gehele woning Lichtplan met vloerspots in woonkamer Actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig Servicekosten voor woning en parkeerplaats bedragen € 215,37 per maand Energielabel A Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet om te wonen in een schitterend, instapklaar appartement op een toplocatie! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw droomwoning aan de KNSM-Laan. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.